Aller directement au contenu
Logo de De Lokale Makelaar

Aalstraat 8

5126CP Gilze • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.476

Galerie de photos

Aalstraat 8 Gilze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan Aalstraat 8 in Gilze vind je deze schitterende notariswoning. Zodra je de villa binnenstapt ervaar je een enorm gevoel van ruimte en rust. Op en top luxe met onder andere een sfeervolle woonkamer, heerlijke woonkeuken, kantoorruimte, extra zit-/slaapkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, inpandige garage, bodemwarmtepomp, veranda en heerlijke tuin. De woning is tot in de puntjes afgewerkt. Hoge plafonds met lijstwerk, hoogwaardige materialen zoals hoge plinten, brede architraven, neuten en eikenhouten plankenvloeren op alle etages. Hierdoor is er een prachtige eenheid gecreëerd. Er is werkelijk aan alles gedacht. Tel daar het A+++ energielabel, vloerverwarming (én -koeling) op alle etages en de gunstige ligging nabij het centrum van het gezellige Gilze bij op, en je hebt een woning waar je nooit meer weg wilt. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • 24 zonnepanelen • Bodem warmtepomp • Vloerverwarming én -koeling op alle etages • Eikenhouten planken vloeren en trappen op alle etages. • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Diverse maatwerk kasten • Sfeervolle veranda • Onderhoudsarme tuin voorzien van irrigatiesysteem • 267 m2 woonoppervlak en 20m2 overige inpandige ruimte • 381 m2 vloeroppervlak • Levensloopbestendig mogelijk • De woning is voorbereid voor de aansluitingen t.b.v. een elektrische auto Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin en stijlvolle entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en garderobe. Het toilet is voorzien van een fonteintje en afgewerkt met tegels en stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich het kantoor. De woonkamer heeft een open haard, inbouwkasten en ensuite-deuren. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen is het hier heerlijk licht en heb je direct contact met de tuin. De eetkamer, afsluitbaar via de ensuite-deuren, staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt toegang tot een bergkast en een multifunctionele zit-/slaap-/speelkamer. Het keukeneiland herbergt het spoel- en kookgedeelte met kookplaat, vaatwasser, heet waterkraan en afzuigkap. In de kastenwand vind je een koelkast, combi-oven en koffieapparaat. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De bijkeuken heeft een kastenwand met extra combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak, en geeft toegang tot zowel de veranda in de tuin als de inpandige garage. De garage is volledig afgewerkt met betegelde vloeren, voorzien van vloerverwarming/-koeling, inbouwkasten en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping Middels de prachtige eikenhouten trap bereik je de overloop op de eerste etage. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de zeer praktische wasruimte/inloopkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde de master-bedroom welke in verbinding staat met de ruime inloopkast en luxe badkamer. De inloopkast is naast inbouwkasten voor kleding ook voorzien van een zeer praktische wasmachine/droger kast. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de eikenhouten vaste trap kom je op de tweede verdieping met twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en bergruimte. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dakkapellen voor extra licht en sfeer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Buiten De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met vaste beplanting, kunstgras en meerdere terrassen. De beschutte achtertuin heeft een strakke inrichting en een prachtige veranda voor gezellige avonden. Een tweede terras grenst aan de keuken en woonkamer, waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem. Locatie Aalstraat 8 ligt nabij het gezellige dorpscentrum van Gilze. Je loopt zo naar de bakker, supermarkt en horeca, terwijl basisscholen, sportclubs en het dorpspark op loop- of fietsafstand liggen. Toch woon je hier heerlijk rustig, met veel privacy. Binnen enkele minuten zit je op de A58 richting Breda, Tilburg of Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
1061 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5126

Google Maps

Aperçu géographique Gilze

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gilze

Chiffres de logement et de quartier dans Gilze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gilze. En 2025 étaient 9.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

9.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

509

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gilze
Année Résidents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gilze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.052

Étiquette A

942

Étiquette B

545

Étiquette G

383

Étiquette D

282

Étiquette F

220

Étiquette A+++

166

Étiquette E

102

Étiquette A+

63

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gilze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gilze
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gilze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gilze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer maisons in Gilze

Voir plus d'habitations dans cette ville.