Direkt zum Inhalt
Logo von De Lokale Makelaar

Aalstraat 8

5126CP Gilze • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.476

Fotoalbum

Aalstraat 8 Gilze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan Aalstraat 8 in Gilze vind je deze schitterende notariswoning. Zodra je de villa binnenstapt ervaar je een enorm gevoel van ruimte en rust. Op en top luxe met onder andere een sfeervolle woonkamer, heerlijke woonkeuken, kantoorruimte, extra zit-/slaapkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, inpandige garage, bodemwarmtepomp, veranda en heerlijke tuin. De woning is tot in de puntjes afgewerkt. Hoge plafonds met lijstwerk, hoogwaardige materialen zoals hoge plinten, brede architraven, neuten en eikenhouten plankenvloeren op alle etages. Hierdoor is er een prachtige eenheid gecreëerd. Er is werkelijk aan alles gedacht. Tel daar het A+++ energielabel, vloerverwarming (én -koeling) op alle etages en de gunstige ligging nabij het centrum van het gezellige Gilze bij op, en je hebt een woning waar je nooit meer weg wilt. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • 24 zonnepanelen • Bodem warmtepomp • Vloerverwarming én -koeling op alle etages • Eikenhouten planken vloeren en trappen op alle etages. • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Diverse maatwerk kasten • Sfeervolle veranda • Onderhoudsarme tuin voorzien van irrigatiesysteem • 267 m2 woonoppervlak en 20m2 overige inpandige ruimte • 381 m2 vloeroppervlak • Levensloopbestendig mogelijk • De woning is voorbereid voor de aansluitingen t.b.v. een elektrische auto Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin en stijlvolle entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en garderobe. Het toilet is voorzien van een fonteintje en afgewerkt met tegels en stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich het kantoor. De woonkamer heeft een open haard, inbouwkasten en ensuite-deuren. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen is het hier heerlijk licht en heb je direct contact met de tuin. De eetkamer, afsluitbaar via de ensuite-deuren, staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt toegang tot een bergkast en een multifunctionele zit-/slaap-/speelkamer. Het keukeneiland herbergt het spoel- en kookgedeelte met kookplaat, vaatwasser, heet waterkraan en afzuigkap. In de kastenwand vind je een koelkast, combi-oven en koffieapparaat. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De bijkeuken heeft een kastenwand met extra combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak, en geeft toegang tot zowel de veranda in de tuin als de inpandige garage. De garage is volledig afgewerkt met betegelde vloeren, voorzien van vloerverwarming/-koeling, inbouwkasten en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping Middels de prachtige eikenhouten trap bereik je de overloop op de eerste etage. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de zeer praktische wasruimte/inloopkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde de master-bedroom welke in verbinding staat met de ruime inloopkast en luxe badkamer. De inloopkast is naast inbouwkasten voor kleding ook voorzien van een zeer praktische wasmachine/droger kast. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de eikenhouten vaste trap kom je op de tweede verdieping met twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en bergruimte. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dakkapellen voor extra licht en sfeer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Buiten De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met vaste beplanting, kunstgras en meerdere terrassen. De beschutte achtertuin heeft een strakke inrichting en een prachtige veranda voor gezellige avonden. Een tweede terras grenst aan de keuken en woonkamer, waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem. Locatie Aalstraat 8 ligt nabij het gezellige dorpscentrum van Gilze. Je loopt zo naar de bakker, supermarkt en horeca, terwijl basisscholen, sportclubs en het dorpspark op loop- of fietsafstand liggen. Toch woon je hier heerlijk rustig, met veel privacy. Binnen enkele minuten zit je op de A58 richting Breda, Tilburg of Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
267 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
1061 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.