Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Beresteyn 3

3252CL Goedereede • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Beresteyn 3 Goedereede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor: een plek waar u elke dag thuiskomt in een oase van rust, ruimte en comfort, gelegen in een vriendelijke woonwijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Deze met zorg onderhouden vrijstaande woning met garage biedt alles wat u zich kunt wensen: sfeer, licht, luxe en veel leefruimte. Vanaf het eerste moment voelt u de warmte van een echt thuis – een huis dat met liefde is bewoond en met oog voor detail is verzorgd. Of u nu droomt van een ruime gezinswoning, behoefte heeft aan werk- en hobbyruimte, of juist een comfortabele woonplek zoekt voor de toekomst, hier vindt u het allemaal. De stijlvolle woonkamer met serre en aanbouw, de keurige keuken en badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en de prachtig aangelegde tuin maakt dit object tot een mooi compleet geheel. INDELING BEGANE GROND Wanneer u arriveert, betreedt u het perceel via de bestrate oprit die leidt naar de voordeur aan de zijgevel. De entreehal verwelkomt u met een nette plavuizenvloer, een trap naar de eerste verdieping, een moderne meterkast (8 groepen) en een royale toiletruimte met fonteintje. U vindt hier tevens toegang tot de inpandige garage, waar een praktische schuifkastenwand en een keukenopstelling zijn gerealiseerd, inclusief magnetron, koelkast, afzuigkap, gasaansluiting en warm- en koudwateraansluiting – een ideale extra werk- of opslagruimte. Vanuit de hal stapt u de lichte en gezellige woonkamer binnen, met raampartijen aan drie zijden waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De serre aan de zijkant zorgt voor een sfeervolle uitbreiding van de leefruimte, compleet met inbouwspots, terwijl de uitbouw aan de achterzijde uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin. De parketvloer (4 mm dik) draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel, en via de schuifpui bereikt u het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een lichte kleurstelling met antracietkleurig Composit aanrechtblad. Deze opstelling uit 2013 is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een carrouselkast, en is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC-tegels. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met een technische ruimte waar zich de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een dakvenster bevinden. De 1e slaapkamer ligt boven de garage en is tevens uitermate geschikt als logeer- of werkruimte. Een 2e, iets kleinere (slaap)kamer kan dienen als hobbykamer of kantoor. Aan de achterzijde vindt u twee sfeervolle slaapkamers die uitkijken op de tuin; een van deze kamers beschikt over handige bergruimte. De 5e kamer, de ouderslaapkamer, ligt aan de voorzijde en biedt volop kastruimte dankzij een vaste schuifkastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt met zwart gemarmerde vloertegels, lichte wandtegels met sierbies en voorzien van een kunststof dakvenster voor daglicht en ventilatie. U beschikt hier over een 2e toilet, een wit wastafelmeubel en een comfortabele douchecabine. De gehele verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een verzorgde, rustige uitstraling. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt een praktische bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier is ruim voldoende opslagcapaciteit voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich tevens het mechanische ventilatiesysteem. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin vormt een ware oase van rust en privacy. Met meerdere terrassen kunt u op elk moment van de dag van de zon of schaduw genieten. De onderhoudsvrije schuttingen en een gemetselde muur aan de voorzijde zorgen voor een beschutte ligging. Mooie borders met diverse beplanting, grintpaden en een fraai gazon maken het geheel compleet. Een praktische berging biedt ruimte aan tuingereedschap of containers, terwijl u achterin de tuin een karakteristieke gepotdekselde berging met veranda aantreft. Deze is voorzien van een betonnen vloer, muurisolatie en elektra: een ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Kortom, deze woning biedt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook de fijne sfeer van een écht thuis. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met garage, serre en aanbouw; - bouwjaar 1998; - perceelgrootte: 560 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - goed onderhouden keuken (2013), toilet en badkamer (1998); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2021); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3252

Google Maps

Aperçu géographique Goedereede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goedereede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goedereede. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goedereede
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goedereede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette A

252

Étiquette G

153

Étiquette B

134

Étiquette F

122

Étiquette D

63

Étiquette E

47

Étiquette A++++

40

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goedereede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Activité dans Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goedereede
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goedereede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goedereede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Goedereede

Voir plus d'habitations dans cette ville.