Aller directement au contenu
Logo de Transparant Makelaars

Baronielaan 31

5052BX Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Baronielaan 31 Goirle
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in de geliefde wijk “De Hellen” Aan de sfeervolle en kindvriendelijke Baronielaan staat deze verrassend ruime geschakelde woning. De woning combineert een praktische indeling met veel extra’s: een royale stenen berging van ca. 15 m², moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, rolluiken, dakkapellen én 8 zonnepanelen. Daarnaast geniet u van een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging aan een autovrij erf – ideaal voor gezinnen. Op loopafstand van de woning vindt u verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, huisarts en een bakker. Op de fiets bereikt u daarnaast in enkele minuten Sportschool Club Pellikaan en het centrum van Goirle. Hier vindt u diverse andere voorzieningen zoals winkelcentrum De Hovel, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, bibliotheek en het gemeentehuis. Ook bent u met een kwartiertje fietsen in het centrum van Tilburg. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Goirle staat ook bekend om zijn natuur, met landgoed ''Gorp en Roovert'' en de ''Regte Heide'' en de ligging ten opzichte van België (Poppel). Bouwjaar: 1983 Perceel: 155 m² Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud woning: ca. 398 m³ Externe bergruimte: 14 m² Energielabel: A (geldig tot 27-12-2030) Begane grond Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, toiletruimte en praktische provisiekast. De provisiekast betreft een handige inzetkast met voldoende bergruimte. De woonkamer is ingedeeld in een gezellige zithoek en een aparte eethoek en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. De halfopen keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie keurig afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde zorgt een riante dakkapel voor extra licht en ruimte. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met korreltapijt op de vloeren. De luxe badkamer is modern ingericht met een ligbad, ruime douche, tweede toilet, wastafel, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met CV-ketel (Vaillant, 2019), dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer met dakkapel, inbouwspots, airconditioning en wastafel – perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon op het terras. De woning beschikt daarnaast over een breed zonnescherm. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (van circa 14 m2) voorzien van elektra en een handige overdekte achterom. Direct achter de woning ligt een autovrij erf waar kinderen veilig kunnen spelen. Kenmerken: - Goed onderhouden tussenwoning; - Energielabel A (geldig tot 27-12-2030); - Geheel voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch; - Voorzien van een breed zonnescherm; - 8 zonnepanelen, lage energielasten; - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Zonnige tuin op het zuiden. Baronielaan 31 biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Goirle. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken! Wonen in Goirle Goirle is een bruisend en groen dorp direct onder de stad Tilburg. Het combineert de charme van een hechte gemeenschap met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. U vindt er gezellige winkels, sfeervolle horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden – zoals de Regte Heide en de Gorpse Bossen – uit tot wandelen, fietsen en genieten van de rust. Kortom: Goirle biedt het beste van twee werelden, landelijk en toch centraal.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5052

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.