Jump to content
Logo of Transparant Makelaars

Baronielaan 31

5052BX Goirle • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Baronielaan 31 Goirle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in de geliefde wijk “De Hellen” Aan de sfeervolle en kindvriendelijke Baronielaan staat deze verrassend ruime geschakelde woning. De woning combineert een praktische indeling met veel extra’s: een royale stenen berging van ca. 15 m², moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, rolluiken, dakkapellen én 8 zonnepanelen. Daarnaast geniet u van een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging aan een autovrij erf – ideaal voor gezinnen. Op loopafstand van de woning vindt u verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, huisarts en een bakker. Op de fiets bereikt u daarnaast in enkele minuten Sportschool Club Pellikaan en het centrum van Goirle. Hier vindt u diverse andere voorzieningen zoals winkelcentrum De Hovel, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, bibliotheek en het gemeentehuis. Ook bent u met een kwartiertje fietsen in het centrum van Tilburg. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Goirle staat ook bekend om zijn natuur, met landgoed ''Gorp en Roovert'' en de ''Regte Heide'' en de ligging ten opzichte van België (Poppel). Bouwjaar: 1983 Perceel: 155 m² Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud woning: ca. 398 m³ Externe bergruimte: 14 m² Energielabel: A (geldig tot 27-12-2030) Begane grond Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, toiletruimte en praktische provisiekast. De provisiekast betreft een handige inzetkast met voldoende bergruimte. De woonkamer is ingedeeld in een gezellige zithoek en een aparte eethoek en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. De halfopen keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie keurig afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde zorgt een riante dakkapel voor extra licht en ruimte. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met korreltapijt op de vloeren. De luxe badkamer is modern ingericht met een ligbad, ruime douche, tweede toilet, wastafel, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met CV-ketel (Vaillant, 2019), dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer met dakkapel, inbouwspots, airconditioning en wastafel – perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon op het terras. De woning beschikt daarnaast over een breed zonnescherm. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (van circa 14 m2) voorzien van elektra en een handige overdekte achterom. Direct achter de woning ligt een autovrij erf waar kinderen veilig kunnen spelen. Kenmerken: - Goed onderhouden tussenwoning; - Energielabel A (geldig tot 27-12-2030); - Geheel voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch; - Voorzien van een breed zonnescherm; - 8 zonnepanelen, lage energielasten; - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Zonnige tuin op het zuiden. Baronielaan 31 biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Goirle. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken! Wonen in Goirle Goirle is een bruisend en groen dorp direct onder de stad Tilburg. Het combineert de charme van een hechte gemeenschap met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. U vindt er gezellige winkels, sfeervolle horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden – zoals de Regte Heide en de Gorpse Bossen – uit tot wandelen, fietsen en genieten van de rust. Kortom: Goirle biedt het beste van twee werelden, landelijk en toch centraal.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
155 m²
Content
398 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5052

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.