Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

de Meerdam 52

7471PH Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

de Meerdam 52 Goor
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel gelijkvloers wonen op een prachtige plek! Op een rustige en geliefde locatie, dichtbij diverse (winkel)voorzieningen en het buitengebied van Goor, staat deze CHARMANTE SEMI-BUNGALOW; een woning die het beste van gelijkvloers wonen combineert met de ruimte en vrijheid van een volledige gezinswoning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit de ideale plek voor wie hecht aan comfort, gemak en toekomstbestendig wonen. Deze goed geïsoleerde woning is bovendien royaal uitgebouwd met een aangebouwde schuur, een heerlijke relaxruimte en een vrijstaande schuur. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. Bij binnenkomst valt direct de lichte, warme sfeer van de woonkamer op, compleet met een sfeervolle houtkachel van het merk “Contura” (2022). De ruimte voelt open en uitnodigend aan – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. In de aangrenzende keuken is in 2023 de apparatuur grotendeels vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Verder een koelkast en aparte vriezer. Een fijne, praktische plek om te koken en samen te komen. Het pand (bouwjaar 1984) is traditioneel gebouwd (spouw geïsoleerd metselwerk), gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot en deels voorzien van isolatieglas. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De gevelbekleding aan de voorzijde is uitgevoerd met keraliet (2025!); Dankzij maar liefst 12 zonnepanelen(2022), houtkachel (2022), nieuwe C.V.-ketel (2022) en dak-, vloer- en muurisolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Dit is de ideale woning voor wie LEVENSLOOPBESTENDIG wil wonen maar een appartement een stap te groot is. Van dit object luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, bijkeuken, zij-entree, toilet, keuken, woonkamer, ouderslaapkamer, badkamer, schuur. 1e VERDIEPING: overloop, 2 riante hobby- /slaapkamers en vaste kast. 2e VERDIEPING: middels een luik te bereiken geringe berging. Van dit courant ingedeelde woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt: • Bouwjaar 1984. • Perceelsoppervlakte: 273 m2. • Woonoppervlakte: 115 m2 (NEN 2580 meetrapport). • Inhoud: 398 m3. • Energielabel: C (geldig tot 25 november 2035). • Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-ketel, bouwjaar 2022(!); • Waterontharder (2022). • De meterkast is vernieuwd; De slaapkamer en luxe badkamer (2022) met inloopdouche en ligbad op de begane grond zorgen voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. Tuin Ook buiten is het genieten: de groene, beschutte tuin rondom biedt volop privacy. Deze zonnige tuin van deze semibungalow biedt volop privacy en geen inkijk, waardoor je heerlijk kunt ontspannen, te tuinieren of rustig van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van buitenkraan en buitenverlichting. De aangebouwde schuur, relaxruimte met houtkachel en vrijstaande schuur maakt het plaatje compleet! Een fijne plek om in alle rust te ontspannen! Ligging: De ligging is ideaal: met op korte afstand van (winkel) voorzieningen en het buitengebied “om de hoek”, geniet je van zowel gemak als natuur. Steden als Enschede en Hengelo bereikt u binnen 30 minuten. Kortom: een energiezuinige levensloopbestendige woning met fijne tuin en ideale ligging! Parkeren: Mogelijkheid parkeren van 2 auto’s op eigen perceel. In de directe omgeving is eveneens voldoende parkeergelegenheid. Resumerend: Meerdam 52 is een plek waar rust, ruimte en praktische luxe moeiteloos samenkomen – een woning waar je fijn kunt wonen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.