Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Wiltinkhof 22

7213CK Gorssel • Gelderland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.239

Galerie de photos

Wiltinkhof 22 Gorssel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een goed begin is het halve werk – Riant vrijstaand wonen in groen Gorssel Handige Harry’s en kiene klussers kunnen hier hun hart ophalen! Deze prachtige, vrijstaande gezinswoning zoekt nieuwe bewoners. Het huis staat in een rustige en groene wijk in Gorssel, op steenworp afstand van de gezellige Hoofdstraat en de fraaie bossen rondom het dorp. Woonruimte heeft u hier genoeg, want het heeft een woonoppervlakte van een 138 m² op een totaalperceel van 418 m² met een uitstekende zonligging. Werk in uitvoering Met veel liefde en visie is er in de afgelopen jaren begonnen aan dit aantrekkelijke huis. Er werd vloerverwarming (exclusief de voorkamer) aangelegd op de begane grond, de daken (achterzijde) werden geïsoleerd en deuren en kozijnen zijn eveneens aan de achterzijde vervangen. Ook zijn in de nieuw aangebouwde garage de plafonds en muren geïsoleerd en beschikt het over vloerverwarming, waardoor dit een goed bruikbare ruimte is geworden (voor baden en slapen in de toekomst). Aan de voorzijde van het huis is een begin gemaakt voor een extra uitbouw. Maar, zoals John Lennon het al zong: ‘Life is what happens while you’re making other plans…’. Ziet u het wel zitten om deze ruime, vrijstaande woning verder om te toveren tot uw eigen droomhuis? Potentie heeft het meer dan genoeg. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. Gorssel ligt in de gemeente Lochem en is een prachtige plaats met alles bij de hand: winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca, maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd door middel van het indrukwekkende Museum More. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond Entree aan de linkerzijde van het huis in de ruime hal, met lichte wanden en een klassieke, donkergrijze tegelvloer. Links de WC en de royale bijkeuken, met veel bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en -droger en toegang tot de garage. Ook bevinden zich hier de ketel en de aansturing voor de vloerverwarming. Rechts de trap naar de verdieping en centraal de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte met een fraai uitzicht op de voortuin. En een stookkanaal ten behoeve van een houtgestookte kachel. De living en keuken zijn aan elkaar verbonden, maar de ruimte leent zich goed voor een en-suite-constructie met twee kasten aan weerszijden. De keuken is een heerlijke, zonnige ruimte, die de sfeer van Frankrijk ademt met een vloer met bourgondische dallen en veel daglicht door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Een topplek om de dag te beginnen, met een kopje thee en de krant. De L-vormige keuken zelf is landelijk-modern van stijl, met witte fronten, een prachtig antracietgrijs werkblad en klassieke greepjes. De keuken is uitgerust met een fraai Boretti gasfornuis met heteluchtoven en inbouwapparatuur als afwasmachine en een koelvriescombinatie. Boven Boven zijn twee ruime slaapkamers, een bergzolder en een badkamer met ligbad met douche, een wastafel en een WC. Buitenruimte De tuin omsluit het huis en er is dus op ieder moment van de dag een plek in de zon en de schaduw. Aan de achterkant is een overkapping en een ruime fietsenschuur. Het overdekte terras, mét buitenkeuken, is pal op het zuiden gericht, dus het is hier bij de eerste zonnestraal al zomers te noemen. Verder een gazon, een ruim terras en fraai beplante borders. Kortom Een droomhuis in de dop, in een gezellig en groen buurtje in Gorssel. Wilt u deze fijne plek met eigen ogen zien? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar :1960 Onderhoud : Het geheel dient te worden afgebouwd en is in basis goed. Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van nieuw ‘Unidek’-dakplaten Verwarming : CV-gas middels vloerverwarming en radiatoren Ligging : Nabij het centrum Berging : Stenen afsluitberging berging Parkeren : Voldoende mogelijkheid op af te sluiten eigen terrein Bijzonderheid : Aan de voorzijde is er inmiddels een nieuwe fundatie geplaatst t.b.v. een nieuw te realiseren buitenmuur alsmede voor een uitbouw. De vergunningen zijn hier inmiddels voor verleend. Inhoud: 617 m³ Woonoppervlakte: 138 m² Overig inpandige ruimte: 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 418 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel. _

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2026 étaient 3.947 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.947

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.