Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Wiltinkhof 22

7213CK Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.239

Fotogalerij

Wiltinkhof 22 Gorssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed begin is het halve werk – Riant vrijstaand wonen in groen Gorssel Handige Harry’s en kiene klussers kunnen hier hun hart ophalen! Deze prachtige, vrijstaande gezinswoning zoekt nieuwe bewoners. Het huis staat in een rustige en groene wijk in Gorssel, op steenworp afstand van de gezellige Hoofdstraat en de fraaie bossen rondom het dorp. Woonruimte heeft u hier genoeg, want het heeft een woonoppervlakte van een 138 m² op een totaalperceel van 418 m² met een uitstekende zonligging. Werk in uitvoering Met veel liefde en visie is er in de afgelopen jaren begonnen aan dit aantrekkelijke huis. Er werd vloerverwarming (exclusief de voorkamer) aangelegd op de begane grond, de daken (achterzijde) werden geïsoleerd en deuren en kozijnen zijn eveneens aan de achterzijde vervangen. Ook zijn in de nieuw aangebouwde garage de plafonds en muren geïsoleerd en beschikt het over vloerverwarming, waardoor dit een goed bruikbare ruimte is geworden (voor baden en slapen in de toekomst). Aan de voorzijde van het huis is een begin gemaakt voor een extra uitbouw. Maar, zoals John Lennon het al zong: ‘Life is what happens while you’re making other plans…’. Ziet u het wel zitten om deze ruime, vrijstaande woning verder om te toveren tot uw eigen droomhuis? Potentie heeft het meer dan genoeg. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. Gorssel ligt in de gemeente Lochem en is een prachtige plaats met alles bij de hand: winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca, maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd door middel van het indrukwekkende Museum More. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond Entree aan de linkerzijde van het huis in de ruime hal, met lichte wanden en een klassieke, donkergrijze tegelvloer. Links de WC en de royale bijkeuken, met veel bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en -droger en toegang tot de garage. Ook bevinden zich hier de ketel en de aansturing voor de vloerverwarming. Rechts de trap naar de verdieping en centraal de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte met een fraai uitzicht op de voortuin. En een stookkanaal ten behoeve van een houtgestookte kachel. De living en keuken zijn aan elkaar verbonden, maar de ruimte leent zich goed voor een en-suite-constructie met twee kasten aan weerszijden. De keuken is een heerlijke, zonnige ruimte, die de sfeer van Frankrijk ademt met een vloer met bourgondische dallen en veel daglicht door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Een topplek om de dag te beginnen, met een kopje thee en de krant. De L-vormige keuken zelf is landelijk-modern van stijl, met witte fronten, een prachtig antracietgrijs werkblad en klassieke greepjes. De keuken is uitgerust met een fraai Boretti gasfornuis met heteluchtoven en inbouwapparatuur als afwasmachine en een koelvriescombinatie. Boven Boven zijn twee ruime slaapkamers, een bergzolder en een badkamer met ligbad met douche, een wastafel en een WC. Buitenruimte De tuin omsluit het huis en er is dus op ieder moment van de dag een plek in de zon en de schaduw. Aan de achterkant is een overkapping en een ruime fietsenschuur. Het overdekte terras, mét buitenkeuken, is pal op het zuiden gericht, dus het is hier bij de eerste zonnestraal al zomers te noemen. Verder een gazon, een ruim terras en fraai beplante borders. Kortom Een droomhuis in de dop, in een gezellig en groen buurtje in Gorssel. Wilt u deze fijne plek met eigen ogen zien? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar :1960 Onderhoud : Het geheel dient te worden afgebouwd en is in basis goed. Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van nieuw ‘Unidek’-dakplaten Verwarming : CV-gas middels vloerverwarming en radiatoren Ligging : Nabij het centrum Berging : Stenen afsluitberging berging Parkeren : Voldoende mogelijkheid op af te sluiten eigen terrein Bijzonderheid : Aan de voorzijde is er inmiddels een nieuwe fundatie geplaatst t.b.v. een nieuw te realiseren buitenmuur alsmede voor een uitbouw. De vergunningen zijn hier inmiddels voor verleend. Inhoud: 617 m³ Woonoppervlakte: 138 m² Overig inpandige ruimte: 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 418 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel. _

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.