Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Wiltinkhof 22

7213CK Gorssel • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.239

Fotoalbum

Wiltinkhof 22 Gorssel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed begin is het halve werk – Riant vrijstaand wonen in groen Gorssel Handige Harry’s en kiene klussers kunnen hier hun hart ophalen! Deze prachtige, vrijstaande gezinswoning zoekt nieuwe bewoners. Het huis staat in een rustige en groene wijk in Gorssel, op steenworp afstand van de gezellige Hoofdstraat en de fraaie bossen rondom het dorp. Woonruimte heeft u hier genoeg, want het heeft een woonoppervlakte van een 138 m² op een totaalperceel van 418 m² met een uitstekende zonligging. Werk in uitvoering Met veel liefde en visie is er in de afgelopen jaren begonnen aan dit aantrekkelijke huis. Er werd vloerverwarming (exclusief de voorkamer) aangelegd op de begane grond, de daken (achterzijde) werden geïsoleerd en deuren en kozijnen zijn eveneens aan de achterzijde vervangen. Ook zijn in de nieuw aangebouwde garage de plafonds en muren geïsoleerd en beschikt het over vloerverwarming, waardoor dit een goed bruikbare ruimte is geworden (voor baden en slapen in de toekomst). Aan de voorzijde van het huis is een begin gemaakt voor een extra uitbouw. Maar, zoals John Lennon het al zong: ‘Life is what happens while you’re making other plans…’. Ziet u het wel zitten om deze ruime, vrijstaande woning verder om te toveren tot uw eigen droomhuis? Potentie heeft het meer dan genoeg. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. Gorssel ligt in de gemeente Lochem en is een prachtige plaats met alles bij de hand: winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca, maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd door middel van het indrukwekkende Museum More. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond Entree aan de linkerzijde van het huis in de ruime hal, met lichte wanden en een klassieke, donkergrijze tegelvloer. Links de WC en de royale bijkeuken, met veel bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en -droger en toegang tot de garage. Ook bevinden zich hier de ketel en de aansturing voor de vloerverwarming. Rechts de trap naar de verdieping en centraal de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte met een fraai uitzicht op de voortuin. En een stookkanaal ten behoeve van een houtgestookte kachel. De living en keuken zijn aan elkaar verbonden, maar de ruimte leent zich goed voor een en-suite-constructie met twee kasten aan weerszijden. De keuken is een heerlijke, zonnige ruimte, die de sfeer van Frankrijk ademt met een vloer met bourgondische dallen en veel daglicht door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Een topplek om de dag te beginnen, met een kopje thee en de krant. De L-vormige keuken zelf is landelijk-modern van stijl, met witte fronten, een prachtig antracietgrijs werkblad en klassieke greepjes. De keuken is uitgerust met een fraai Boretti gasfornuis met heteluchtoven en inbouwapparatuur als afwasmachine en een koelvriescombinatie. Boven Boven zijn twee ruime slaapkamers, een bergzolder en een badkamer met ligbad met douche, een wastafel en een WC. Buitenruimte De tuin omsluit het huis en er is dus op ieder moment van de dag een plek in de zon en de schaduw. Aan de achterkant is een overkapping en een ruime fietsenschuur. Het overdekte terras, mét buitenkeuken, is pal op het zuiden gericht, dus het is hier bij de eerste zonnestraal al zomers te noemen. Verder een gazon, een ruim terras en fraai beplante borders. Kortom Een droomhuis in de dop, in een gezellig en groen buurtje in Gorssel. Wilt u deze fijne plek met eigen ogen zien? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar :1960 Onderhoud : Het geheel dient te worden afgebouwd en is in basis goed. Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van nieuw ‘Unidek’-dakplaten Verwarming : CV-gas middels vloerverwarming en radiatoren Ligging : Nabij het centrum Berging : Stenen afsluitberging berging Parkeren : Voldoende mogelijkheid op af te sluiten eigen terrein Bijzonderheid : Aan de voorzijde is er inmiddels een nieuwe fundatie geplaatst t.b.v. een nieuw te realiseren buitenmuur alsmede voor een uitbouw. De vergunningen zijn hier inmiddels voor verleend. Inhoud: 617 m³ Woonoppervlakte: 138 m² Overig inpandige ruimte: 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 418 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel. _

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2025 waren da 3.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.