Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Wiltinkhof 22

7213CK Gorssel • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.239

Photo Gallery

Wiltinkhof 22 Gorssel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een goed begin is het halve werk – Riant vrijstaand wonen in groen Gorssel Handige Harry’s en kiene klussers kunnen hier hun hart ophalen! Deze prachtige, vrijstaande gezinswoning zoekt nieuwe bewoners. Het huis staat in een rustige en groene wijk in Gorssel, op steenworp afstand van de gezellige Hoofdstraat en de fraaie bossen rondom het dorp. Woonruimte heeft u hier genoeg, want het heeft een woonoppervlakte van een 138 m² op een totaalperceel van 418 m² met een uitstekende zonligging. Werk in uitvoering Met veel liefde en visie is er in de afgelopen jaren begonnen aan dit aantrekkelijke huis. Er werd vloerverwarming (exclusief de voorkamer) aangelegd op de begane grond, de daken (achterzijde) werden geïsoleerd en deuren en kozijnen zijn eveneens aan de achterzijde vervangen. Ook zijn in de nieuw aangebouwde garage de plafonds en muren geïsoleerd en beschikt het over vloerverwarming, waardoor dit een goed bruikbare ruimte is geworden (voor baden en slapen in de toekomst). Aan de voorzijde van het huis is een begin gemaakt voor een extra uitbouw. Maar, zoals John Lennon het al zong: ‘Life is what happens while you’re making other plans…’. Ziet u het wel zitten om deze ruime, vrijstaande woning verder om te toveren tot uw eigen droomhuis? Potentie heeft het meer dan genoeg. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. Gorssel ligt in de gemeente Lochem en is een prachtige plaats met alles bij de hand: winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca, maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd door middel van het indrukwekkende Museum More. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond Entree aan de linkerzijde van het huis in de ruime hal, met lichte wanden en een klassieke, donkergrijze tegelvloer. Links de WC en de royale bijkeuken, met veel bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en -droger en toegang tot de garage. Ook bevinden zich hier de ketel en de aansturing voor de vloerverwarming. Rechts de trap naar de verdieping en centraal de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte met een fraai uitzicht op de voortuin. En een stookkanaal ten behoeve van een houtgestookte kachel. De living en keuken zijn aan elkaar verbonden, maar de ruimte leent zich goed voor een en-suite-constructie met twee kasten aan weerszijden. De keuken is een heerlijke, zonnige ruimte, die de sfeer van Frankrijk ademt met een vloer met bourgondische dallen en veel daglicht door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Een topplek om de dag te beginnen, met een kopje thee en de krant. De L-vormige keuken zelf is landelijk-modern van stijl, met witte fronten, een prachtig antracietgrijs werkblad en klassieke greepjes. De keuken is uitgerust met een fraai Boretti gasfornuis met heteluchtoven en inbouwapparatuur als afwasmachine en een koelvriescombinatie. Boven Boven zijn twee ruime slaapkamers, een bergzolder en een badkamer met ligbad met douche, een wastafel en een WC. Buitenruimte De tuin omsluit het huis en er is dus op ieder moment van de dag een plek in de zon en de schaduw. Aan de achterkant is een overkapping en een ruime fietsenschuur. Het overdekte terras, mét buitenkeuken, is pal op het zuiden gericht, dus het is hier bij de eerste zonnestraal al zomers te noemen. Verder een gazon, een ruim terras en fraai beplante borders. Kortom Een droomhuis in de dop, in een gezellig en groen buurtje in Gorssel. Wilt u deze fijne plek met eigen ogen zien? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar :1960 Onderhoud : Het geheel dient te worden afgebouwd en is in basis goed. Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van nieuw ‘Unidek’-dakplaten Verwarming : CV-gas middels vloerverwarming en radiatoren Ligging : Nabij het centrum Berging : Stenen afsluitberging berging Parkeren : Voldoende mogelijkheid op af te sluiten eigen terrein Bijzonderheid : Aan de voorzijde is er inmiddels een nieuwe fundatie geplaatst t.b.v. een nieuw te realiseren buitenmuur alsmede voor een uitbouw. De vergunningen zijn hier inmiddels voor verleend. Inhoud: 617 m³ Woonoppervlakte: 138 m² Overig inpandige ruimte: 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 418 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel. _

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
418 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7213

Google Maps

Location of Gorssel

Spatial overview of the work area in Gorssel

Residential and neighborhood statistics in Gorssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorssel. In 2026 were there 3.947 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.474.

Residents

3.947

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 532.474

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.559

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorssel
Year Residents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorssel
Year Average WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricity: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricity: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricity: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.610

Business activity in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorssel
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorssel.

Frequently asked questions about living in Gorssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer houses in Gorssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.