Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Cornelis Ketelstraat 71

2806SL Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Cornelis Ketelstraat 71 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Cornelis Ketelstraat 71 staat een woning die meteen een gevoel van thuiskomen geeft! Een verrassend ruime en charmante eengezinswoning met 79 m² woonoppervlakte, waar sfeer, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen. Een lichte en gezellige leefruimte, een strakke keuken, een moderne badkamer en een heerlijke tuin met veel privacy maken dit een thuis waar je zo in kunt. Hier woon je rustig, maar wel op loopafstand van het bruisende Goudse centrum. Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 80m², balkon ca. 10m², berging ca. 8m², inhoud ca. 281m³. Begane Grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de warme en uitnodigende woonkamer binnen. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen en door de nette afwerking vormt alles een mooi geheel. De zithoek straalt huiselijkheid uit en nodigt uit tot avonden ontspannen op de bank, terwijl er aan de andere zijde genoeg plek is voor een werkplek of eethoek. De open trap geeft de ruimte een speels karakter en benadrukt het open gevoel. De moderne keuken aan de achterzijde is strak, fris en praktisch ingedeeld. De witte fronten met zwarte accenten, het ruime werkblad en het fijne uitzicht op de tuin maken het tot een prettige plek om te koken. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een losstaande koelkast. Zelfs de wasmachine is hier slim geïntegreerd. Midden in de woning vind je een echte blikvanger: de badkamer. Met zijn combinatie van hexagontegels, mozaïek en houtaccenten voelt deze ruimte als een luxe spa. De ruime inloopdouche, het moderne sanitair en de hoogwaardige afwerking geven een gevoel van comfort en ontspanning. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee fijne slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt dankzij de rustige afwerking en het royale vloeroppervlak als een heerlijke plek om je dag te beginnen en te eindigen. Vanuit deze kamer stap je zo het ruime, zonnige dakterras op. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en prettig van formaat. Ideaal als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of juist als royale inloopkast. De mogelijkheden zijn veelzijdig. Dankzij de ramen aan zowel voor- als achterzijde is de hele verdieping rijk aan daglicht. Tuin Via de deur in de keuken loop je de achtertuin in: een strak aangelegde buitenruimte met onderhoudsarme stenen bestrating. De tuin voelt hierdoor netjes, overzichtelijk en praktisch aan, ideaal voor wie weinig onderhoud wil maar wel graag buiten zit. Dankzij de omsloten ligging geniet je hier van veel privacy en kun je gemakkelijk meerdere zithoekjes creëren voor gezellige borrels of een ontspannen moment in de buitenlucht. Achterin staat een ruime houten berging, perfect voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Algemeen: * Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 80m², balkon ca. 10m², berging ca. 8m², inhoud ca. 281m³; * Instapklare en moderne afwerking; * Luxe badkamer met inloopdouche; * Twee lichte en praktisch ingedeelde slaapkamers op de 1e verdieping; * Ruime houten berging; * Rustige, karakteristieke straat; * Op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en de Goudse binnenstad; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.