Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Cornelis Ketelstraat 71

2806SL Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Cornelis Ketelstraat 71 Gouda
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de Cornelis Ketelstraat 71 staat een woning die meteen een gevoel van thuiskomen geeft! Een verrassend ruime en charmante eengezinswoning met 79 m² woonoppervlakte, waar sfeer, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen. Een lichte en gezellige leefruimte, een strakke keuken, een moderne badkamer en een heerlijke tuin met veel privacy maken dit een thuis waar je zo in kunt. Hier woon je rustig, maar wel op loopafstand van het bruisende Goudse centrum. Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 80m², balkon ca. 10m², berging ca. 8m², inhoud ca. 281m³. Begane Grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de warme en uitnodigende woonkamer binnen. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen en door de nette afwerking vormt alles een mooi geheel. De zithoek straalt huiselijkheid uit en nodigt uit tot avonden ontspannen op de bank, terwijl er aan de andere zijde genoeg plek is voor een werkplek of eethoek. De open trap geeft de ruimte een speels karakter en benadrukt het open gevoel. De moderne keuken aan de achterzijde is strak, fris en praktisch ingedeeld. De witte fronten met zwarte accenten, het ruime werkblad en het fijne uitzicht op de tuin maken het tot een prettige plek om te koken. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een losstaande koelkast. Zelfs de wasmachine is hier slim geïntegreerd. Midden in de woning vind je een echte blikvanger: de badkamer. Met zijn combinatie van hexagontegels, mozaïek en houtaccenten voelt deze ruimte als een luxe spa. De ruime inloopdouche, het moderne sanitair en de hoogwaardige afwerking geven een gevoel van comfort en ontspanning. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee fijne slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt dankzij de rustige afwerking en het royale vloeroppervlak als een heerlijke plek om je dag te beginnen en te eindigen. Vanuit deze kamer stap je zo het ruime, zonnige dakterras op. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en prettig van formaat. Ideaal als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of juist als royale inloopkast. De mogelijkheden zijn veelzijdig. Dankzij de ramen aan zowel voor- als achterzijde is de hele verdieping rijk aan daglicht. Tuin Via de deur in de keuken loop je de achtertuin in: een strak aangelegde buitenruimte met onderhoudsarme stenen bestrating. De tuin voelt hierdoor netjes, overzichtelijk en praktisch aan, ideaal voor wie weinig onderhoud wil maar wel graag buiten zit. Dankzij de omsloten ligging geniet je hier van veel privacy en kun je gemakkelijk meerdere zithoekjes creëren voor gezellige borrels of een ontspannen moment in de buitenlucht. Achterin staat een ruime houten berging, perfect voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Algemeen: * Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 80m², balkon ca. 10m², berging ca. 8m², inhoud ca. 281m³; * Instapklare en moderne afwerking; * Luxe badkamer met inloopdouche; * Twee lichte en praktisch ingedeelde slaapkamers op de 1e verdieping; * Ruime houten berging; * Rustige, karakteristieke straat; * Op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en de Goudse binnenstad; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
85 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.