Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Cornelis Ketelstraat 71

2806SL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Cornelis Ketelstraat 71 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Cornelis Ketelstraat 71 staat een woning die meteen een gevoel van thuiskomen geeft! Een verrassend ruime en charmante eengezinswoning met 79 m² woonoppervlakte, waar sfeer, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen. Een lichte en gezellige leefruimte, een strakke keuken, een moderne badkamer en een heerlijke tuin met veel privacy maken dit een thuis waar je zo in kunt. Hier woon je rustig, maar wel op loopafstand van het bruisende Goudse centrum. Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 80m², balkon ca. 10m², berging ca. 8m², inhoud ca. 281m³. Begane Grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de warme en uitnodigende woonkamer binnen. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen en door de nette afwerking vormt alles een mooi geheel. De zithoek straalt huiselijkheid uit en nodigt uit tot avonden ontspannen op de bank, terwijl er aan de andere zijde genoeg plek is voor een werkplek of eethoek. De open trap geeft de ruimte een speels karakter en benadrukt het open gevoel. De moderne keuken aan de achterzijde is strak, fris en praktisch ingedeeld. De witte fronten met zwarte accenten, het ruime werkblad en het fijne uitzicht op de tuin maken het tot een prettige plek om te koken. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een losstaande koelkast. Zelfs de wasmachine is hier slim geïntegreerd. Midden in de woning vind je een echte blikvanger: de badkamer. Met zijn combinatie van hexagontegels, mozaïek en houtaccenten voelt deze ruimte als een luxe spa. De ruime inloopdouche, het moderne sanitair en de hoogwaardige afwerking geven een gevoel van comfort en ontspanning. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee fijne slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt dankzij de rustige afwerking en het royale vloeroppervlak als een heerlijke plek om je dag te beginnen en te eindigen. Vanuit deze kamer stap je zo het ruime, zonnige dakterras op. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en prettig van formaat. Ideaal als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of juist als royale inloopkast. De mogelijkheden zijn veelzijdig. Dankzij de ramen aan zowel voor- als achterzijde is de hele verdieping rijk aan daglicht. Tuin Via de deur in de keuken loop je de achtertuin in: een strak aangelegde buitenruimte met onderhoudsarme stenen bestrating. De tuin voelt hierdoor netjes, overzichtelijk en praktisch aan, ideaal voor wie weinig onderhoud wil maar wel graag buiten zit. Dankzij de omsloten ligging geniet je hier van veel privacy en kun je gemakkelijk meerdere zithoekjes creëren voor gezellige borrels of een ontspannen moment in de buitenlucht. Achterin staat een ruime houten berging, perfect voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Algemeen: * Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 80m², balkon ca. 10m², berging ca. 8m², inhoud ca. 281m³; * Instapklare en moderne afwerking; * Luxe badkamer met inloopdouche; * Twee lichte en praktisch ingedeelde slaapkamers op de 1e verdieping; * Ruime houten berging; * Rustige, karakteristieke straat; * Op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en de Goudse binnenstad; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.