Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (NVM & ERA)

Gerard Leeustraat 19

2802RZ Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.409

Galerie de photos

Gerard Leeustraat 19 Gouda
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, zonnepanelen, airconditioning en zonnige tuin op een centrale locatie in Gouda! Aan de Gerard Leeustraat 19 in Gouda staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers, een aanbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel wonen zonder grote werkzaamheden. De begane grond bestaat uit een entree met hal en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming op waterbasis en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en vormt een echte blikvanger in de woning. De keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een moderne afwerking. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is in 2025 opgeknapt en beschikt over een derde slaapkamer, een werkplek/wasruimte en een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (2020) en wasmachine aansluiting. De aanwezige dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn het dak, de vloer en de muren geïsoleerd en is het dak aanvullend voorzien van PIR-isolatie. Het plafond van de woonkamer is eveneens geïsoleerd. Verder beschikt de woning over HR++ beglazing met ventilatieroosters, 10 zonnepanelen (2021), een Remeha CV-ketel uit 2020 en drie airco-units, geplaatst op de begane grond en in twee slaapkamers. Dit alles heeft geresulteerd in een comfortabel woonklimaat. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is recent aangepakt. Daarbij zijn onder andere een nieuwe berging en een nieuwe schutting geplaatst. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in mei 2026, waardoor de woning ook aan de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. De ligging is centraal en gunstig, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Gouda op korte afstand. Deze sfeervolle hoekwoning combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende afwerking op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij - Hoekwoning met aanbouw aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is gecreëerd; - Woning voorzien van een moderne en instapklare afwerking met strak gestucte wanden en plafonds; - Lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming op waterbasis; - Moderne open keuken (2021) met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en afzuiging naar buiten; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping (recent opgeknapt in 2025); - Tevens biedt de ruime overloop nog plek voor een werkplek of wasruimte; - Moderne badkamer (2021) met douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming; - Dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval; - Voorzien van drie airco-units op de begane grond en in de twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, aangevuld met PIR-dakisolatie; - Geïsoleerd plafond in de woonkamer; - HR++ beglazing met ventilatieroosters aanwezig; - Voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Remeha CV-ketel uit 2020; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Tuin recent vernieuwd met nieuwe berging en schutting; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op de eerste verdieping, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026; - Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gouda!

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

3,19%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.