Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars (NVM & ERA)

Gerard Leeustraat 19

2802RZ Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.409

Galería de fotos

Gerard Leeustraat 19 Gouda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, zonnepanelen, airconditioning en zonnige tuin op een centrale locatie in Gouda! Aan de Gerard Leeustraat 19 in Gouda staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers, een aanbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel wonen zonder grote werkzaamheden. De begane grond bestaat uit een entree met hal en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming op waterbasis en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en vormt een echte blikvanger in de woning. De keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een moderne afwerking. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is in 2025 opgeknapt en beschikt over een derde slaapkamer, een werkplek/wasruimte en een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (2020) en wasmachine aansluiting. De aanwezige dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn het dak, de vloer en de muren geïsoleerd en is het dak aanvullend voorzien van PIR-isolatie. Het plafond van de woonkamer is eveneens geïsoleerd. Verder beschikt de woning over HR++ beglazing met ventilatieroosters, 10 zonnepanelen (2021), een Remeha CV-ketel uit 2020 en drie airco-units, geplaatst op de begane grond en in twee slaapkamers. Dit alles heeft geresulteerd in een comfortabel woonklimaat. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is recent aangepakt. Daarbij zijn onder andere een nieuwe berging en een nieuwe schutting geplaatst. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in mei 2026, waardoor de woning ook aan de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. De ligging is centraal en gunstig, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Gouda op korte afstand. Deze sfeervolle hoekwoning combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende afwerking op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij - Hoekwoning met aanbouw aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is gecreëerd; - Woning voorzien van een moderne en instapklare afwerking met strak gestucte wanden en plafonds; - Lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming op waterbasis; - Moderne open keuken (2021) met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en afzuiging naar buiten; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping (recent opgeknapt in 2025); - Tevens biedt de ruime overloop nog plek voor een werkplek of wasruimte; - Moderne badkamer (2021) met douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming; - Dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval; - Voorzien van drie airco-units op de begane grond en in de twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, aangevuld met PIR-dakisolatie; - Geïsoleerd plafond in de woonkamer; - HR++ beglazing met ventilatieroosters aanwezig; - Voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Remeha CV-ketel uit 2020; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Tuin recent vernieuwd met nieuwe berging en schutting; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op de eerste verdieping, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026; - Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gouda!

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

3,19%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2802

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.