Jump to content
Logo of De Koning makelaars (NVM & ERA)

Gerard Leeustraat 19

2802RZ Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Gerard Leeustraat 19 Gouda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, zonnepanelen, airconditioning en zonnige tuin op een centrale locatie in Gouda! Aan de Gerard Leeustraat 19 in Gouda staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers, een aanbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel wonen zonder grote werkzaamheden. De begane grond bestaat uit een entree met hal en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming op waterbasis en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en vormt een echte blikvanger in de woning. De keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een moderne afwerking. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is in 2025 opgeknapt en beschikt over een derde slaapkamer, een werkplek/wasruimte en een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (2020) en wasmachine aansluiting. De aanwezige dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn het dak, de vloer en de muren geïsoleerd en is het dak aanvullend voorzien van PIR-isolatie. Het plafond van de woonkamer is eveneens geïsoleerd. Verder beschikt de woning over HR++ beglazing met ventilatieroosters, 10 zonnepanelen (2021), een Remeha CV-ketel uit 2020 en drie airco-units, geplaatst op de begane grond en in twee slaapkamers. Dit alles heeft geresulteerd in een comfortabel woonklimaat. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is recent aangepakt. Daarbij zijn onder andere een nieuwe berging en een nieuwe schutting geplaatst. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in mei 2026, waardoor de woning ook aan de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. De ligging is centraal en gunstig, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Gouda op korte afstand. Deze sfeervolle hoekwoning combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende afwerking op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij - Hoekwoning met aanbouw aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is gecreëerd; - Woning voorzien van een moderne en instapklare afwerking met strak gestucte wanden en plafonds; - Lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming op waterbasis; - Moderne open keuken (2021) met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en afzuiging naar buiten; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping (recent opgeknapt in 2025); - Tevens biedt de ruime overloop nog plek voor een werkplek of wasruimte; - Moderne badkamer (2021) met douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming; - Dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval; - Voorzien van drie airco-units op de begane grond en in de twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, aangevuld met PIR-dakisolatie; - Geïsoleerd plafond in de woonkamer; - HR++ beglazing met ventilatieroosters aanwezig; - Voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Remeha CV-ketel uit 2020; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Tuin recent vernieuwd met nieuwe berging en schutting; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op de eerste verdieping, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026; - Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gouda!

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

3,19%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
97 m²
Content
425 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.