Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Vlamingstraat 39

2801VV Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Vlamingstraat 39 Gouda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Midden in het karakteristieke centrum van Gouda, op een aantrekkelijke locatie nabij de sfeervolle grachten en het gezellige stadsleven, bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 56 m². Deze fijne benedenwoning is gelegen op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woning van een prettige natuurlijke lichtinval. De verzorgde afwerking met een doorlopende laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een neutrale kleurstelling biedt een ideale basis om direct uw eigen woonstijl te creëren. Met een gunstig energielabel B woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk: supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Bijzonderheden - Benedenwoning van circa 56 m² - Lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde - Twee slaapkamers - Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Dakbedekking van het slaapkamerdak vervangen in 2021 - Energielabel B - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda - Winkels, horeca, supermarkten en het NS-station op loopafstand - De VvE is in oprichting. Verwachte kosten; ca € 50,- per maand - De nutsvoorzieningen zijn conform splitsingsakte, voorzien van tussenmeters - Oplevering in overleg, maar bij voorkeur begin september 2026 - De woning is in het verleden verhuurd geweest en niet door de eigenaar zelf bewoond. Om deze reden zijn er beperkt ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekening aanwezig en worden in de koopovereenkomst de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt het centrale leefgedeelte. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de gevel is deze ruimte aangenaam licht. De langgerekte indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De combinatie van de lichte wandafwerking en de warme laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en uitnodigende sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte opstelling met onder- en bovenkasten, een werkblad met houtlook en een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over praktische bergruimte en vormt deze een logische verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte. Naast de keuken bevinden zich een separate toiletruimte en een handige bergkast voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. De lichte tegelafwerking draagt bij aan de frisse uitstraling van deze ruimte. Bouw en duurzaamheid Het appartement maakt deel uit van een oorspronkelijk in 1927 gebouwd pand, maar is in 2016 volledig gemoderniseerd en vernieuwd. Dankzij de goede isolatie, kunststof kozijnen en moderne installaties biedt de woning een comfortabel woonklimaat met een gunstige energieprestatie. Kortom, een verrassend ruim en instapklaar appartement op een toplocatie in hartje Gouda. Interesse? Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door alles wat Vlamingstraat 39 te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,19%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
221 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2016
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.