Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Vlamingstraat 39

2801VV Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Vlamingstraat 39 Gouda
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het karakteristieke centrum van Gouda, op een aantrekkelijke locatie nabij de sfeervolle grachten en het gezellige stadsleven, bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 56 m². Deze fijne benedenwoning is gelegen op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woning van een prettige natuurlijke lichtinval. De verzorgde afwerking met een doorlopende laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een neutrale kleurstelling biedt een ideale basis om direct uw eigen woonstijl te creëren. Met een gunstig energielabel B woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk: supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Bijzonderheden - Benedenwoning van circa 56 m² - Lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde - Twee slaapkamers - Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Dakbedekking van het slaapkamerdak vervangen in 2021 - Energielabel B - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda - Winkels, horeca, supermarkten en het NS-station op loopafstand - De VvE is in oprichting. Verwachte kosten; ca € 50,- per maand - De nutsvoorzieningen zijn conform splitsingsakte, voorzien van tussenmeters - Oplevering in overleg, maar bij voorkeur begin september 2026 - De woning is in het verleden verhuurd geweest en niet door de eigenaar zelf bewoond. Om deze reden zijn er beperkt ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekening aanwezig en worden in de koopovereenkomst de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt het centrale leefgedeelte. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de gevel is deze ruimte aangenaam licht. De langgerekte indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De combinatie van de lichte wandafwerking en de warme laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en uitnodigende sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte opstelling met onder- en bovenkasten, een werkblad met houtlook en een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over praktische bergruimte en vormt deze een logische verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte. Naast de keuken bevinden zich een separate toiletruimte en een handige bergkast voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. De lichte tegelafwerking draagt bij aan de frisse uitstraling van deze ruimte. Bouw en duurzaamheid Het appartement maakt deel uit van een oorspronkelijk in 1927 gebouwd pand, maar is in 2016 volledig gemoderniseerd en vernieuwd. Dankzij de goede isolatie, kunststof kozijnen en moderne installaties biedt de woning een comfortabel woonklimaat met een gunstige energieprestatie. Kortom, een verrassend ruim en instapklaar appartement op een toplocatie in hartje Gouda. Interesse? Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door alles wat Vlamingstraat 39 te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,19%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
221 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.