Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Bodegraafsestraatweg 147 c

2805GN Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Bodegraafsestraatweg 147 c Gouda
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Bodegraafsestraatweg in Gouda bevindt zich deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning met een praktische indeling, een voortuin, een zonnige tuin, een eigen berging en 2 eigen parkeerplaatsen! Dit kleinschalige transformatieproject, bestaande uit 3 woningen, wordt bijna opgeleverd. De middelste woning kunt u bemachtigen! De woning is recent grondig verbouwd en gerenoveerd en wordt casco opgeleverd. Het biedt daarmee een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning die nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en beschikt over een energielabel A! Binnen treft u onder andere een royale woonkamer met veel lichtinval, open keukenruimte met voorbereidingen voor alle keukenaansluitingen, twee slaapkamers en aansluitingen voor de badkamer. Dankzij de strakke wandafwerking, vernieuwde installaties en de rustige ligging vormt deze woning een ideale kans voor starters, gezinnen of handige kopers die comfortabel willen wonen op korte afstand van voorzieningen en het centrum van Gouda. Bouwjaar ca. 1997, woonoppervlakte ca. 83 m², inhoud ca. 274 m³, externe bergruimte ca. 6 m², perceeloppervlakte ca. 104 m² eigen grond. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De woning maakt direct een verzorgde indruk dankzij de recent gestucte wanden en de strakke afwerking. De royale woonkamer ca. 36 m² strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimte voor de keuken. Hier zijn de aansluitingen reeds aanwezig, waardoor u de keuken volledig naar eigen wens en stijl kunt realiseren. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een moderne keukenopstelling met volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 9 m² zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. Eén van de kamers biedt toegang tot de loggia aan de achterzijde, een fijne plek om rustig buiten te zitten met uitzicht op het groen in de omgeving. De badkamer ca. 4 m² is centraal gelegen op de verdieping en biedt ruimte voor een moderne inrichting. Ook hier zijn diverse voorzieningen reeds voorbereid, waardoor de ruimte geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Via de overloop heeft u daarnaast toegang tot een separate toiletruimte en een praktische berging met de cv-installatie (Intergas 2026). Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, dient nog te worden aangelegd, maar biedt een fijne buitenruimte waar u geheel naar eigen wens een gezellige tuin kunt creëren. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groenvoorzieningen en een comfortabele loungehoek. Verder beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Tevens zijn er 2 eigen parkeerplaats aanwezig op het voorterrein. Bijzonderheden * gemoderniseerde woning; * royale woonkamer met veel lichtinval; * voorbereiding aanwezig voor een keuken; * begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; * strak gestucte wanden en plafonds; * twee slaapkamers aanwezig; * loggia op de eerste verdieping; * badkamer en toilet voorbereid op afwerking; * praktische berging aanwezig; * woning naar eigen smaak verder af te werken; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Een woning met volop mogelijkheden, moderne voorbereidingen en een uitstekende basis om hier een sfeervol en comfortabel thuis te realiseren. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,19%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.