Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (NVM & ERA)

Gerard Leeustraat 19

2802RZ Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Gerard Leeustraat 19 Gouda
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, zonnepanelen, airconditioning en zonnige tuin op een centrale locatie in Gouda! Aan de Gerard Leeustraat 19 in Gouda staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers, een aanbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel wonen zonder grote werkzaamheden. De begane grond bestaat uit een entree met hal en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming op waterbasis en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en vormt een echte blikvanger in de woning. De keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een moderne afwerking. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is in 2025 opgeknapt en beschikt over een derde slaapkamer, een werkplek/wasruimte en een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (2020) en wasmachine aansluiting. De aanwezige dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn het dak, de vloer en de muren geïsoleerd en is het dak aanvullend voorzien van PIR-isolatie. Het plafond van de woonkamer is eveneens geïsoleerd. Verder beschikt de woning over HR++ beglazing met ventilatieroosters, 10 zonnepanelen (2021), een Remeha CV-ketel uit 2020 en drie airco-units, geplaatst op de begane grond en in twee slaapkamers. Dit alles heeft geresulteerd in een comfortabel woonklimaat. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is recent aangepakt. Daarbij zijn onder andere een nieuwe berging en een nieuwe schutting geplaatst. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in mei 2026, waardoor de woning ook aan de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. De ligging is centraal en gunstig, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Gouda op korte afstand. Deze sfeervolle hoekwoning combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende afwerking op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij - Hoekwoning met aanbouw aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is gecreëerd; - Woning voorzien van een moderne en instapklare afwerking met strak gestucte wanden en plafonds; - Lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming op waterbasis; - Moderne open keuken (2021) met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en afzuiging naar buiten; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping (recent opgeknapt in 2025); - Tevens biedt de ruime overloop nog plek voor een werkplek of wasruimte; - Moderne badkamer (2021) met douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming; - Dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval; - Voorzien van drie airco-units op de begane grond en in de twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, aangevuld met PIR-dakisolatie; - Geïsoleerd plafond in de woonkamer; - HR++ beglazing met ventilatieroosters aanwezig; - Voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Remeha CV-ketel uit 2020; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Tuin recent vernieuwd met nieuwe berging en schutting; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op de eerste verdieping, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026; - Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gouda!

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

3,19%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.