Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Griendakker 44

2809RR Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Griendakker 44 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer energiezuinige en luxe afgewerkte woning, voorzien van energielabel A+++ ligt op een unieke locatie aan de rand van de geliefde wijk Westergouwe, met vrij uitzicht over de weilanden. De woning is gebouwd in 2021, volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, warmte-terugwinsysteem, 12 zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Binnen tref je een royale woonkeuken met lichtstraat, vijf volwaardige kamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden met houten vlonderterras aan het water. Kortom: een heerlijk gezinshuis met comfort, ruimte, en duurzaamheid op topniveau. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m², inhoud van ca. 582 m³, en staat op een perceel van 202 m² eigen grond. Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een eigen oprit met parkeerplek en een gezellige zitgelegenheid. In de hal bevinden zich de meterkast, warmtepompinstallatie en een waterontharder, het moderne toilet met fonteintje, en een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²) is ruim opgezet en voorzien van een fraaie lichtstraat die voor veel natuurlijk daglicht zorgt. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtig weids uitzicht op de weilanden. De gehele begane grond is strak gestuct en afgewerkt met grote tegels. De luxe open keuken (ca. 12 m²) aan de voorzijde is een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd met matgrijze fronten, een composiet werkblad, een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en separate vriezer. De geïntegreerde bar biedt een perfecte plek voor ontbijt of borrelmomenten. De keuken is voorzien van een spanplafond met inbouwspots. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een kamer ingericht als walk-in closet met maatwerk kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) met uitzicht op het groen. De derde kamer (ca. 8 m²) is perfect als kinderkamer of werkkamer en is ook gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, tweede toilet, wastafelmeubel, antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is praktisch en licht ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 19 m²) en aan de achterzijde een grote kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte (ca. 18 m²), met veel daglicht en uitzicht. In het midden bevindt zich een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De royale achtertuin van ca. 78m² is gelegen op het zuiden en grenst aan een brede groenstrook met water. Hier vind je een houten terras, een gazon en een verlaagd vlonderterras aan het water — ideaal voor lange zomeravonden, tuinliefhebbers en natuurliefhebbers. De ligging aan de rand van de wijk garandeert rust, privacy en een fantastisch vrij uitzicht. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.72x5.76 m. Keuken ca. 3.87x3.22 m. Slaapkamer (1) ca. 3.83x3.44 m. Slaapkamer (2) ca. 4.95x3.44 m. Slaapkamer (3) ca. 3.11x2.15 m. Badkamer ca. 2.61x2.15 m. Slaapkamer (4) ca. 3.88x5.76 m. Slaapkamer (5) ca. 3.25x5.76 m. Was/stookruimte ca. 1.70x3.40 m. Berging ca. 1.91x2.51 m. Algemeen: * Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 170m², berging ca. 5m² inhoud ca. 582m³; * Woning voorzien van 12 zonnepanelen; * Voorzien van energielabel A+++; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; * Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde; * Achterzijde van de woning is voorzien van een groot zonnescherm; * Eigen oprit met parkeerplaats; * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en natuur; * Gelegen in nieuwbouwwijk Westergouwe; * Kijk voor meer informatie over deze wijk op ; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
582 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2809

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.