Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Griendakker 44

2809RR Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Griendakker 44 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer energiezuinige en luxe afgewerkte woning, voorzien van energielabel A+++ ligt op een unieke locatie aan de rand van de geliefde wijk Westergouwe, met vrij uitzicht over de weilanden. De woning is gebouwd in 2021, volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, warmte-terugwinsysteem, 12 zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Binnen tref je een royale woonkeuken met lichtstraat, vijf volwaardige kamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden met houten vlonderterras aan het water. Kortom: een heerlijk gezinshuis met comfort, ruimte, en duurzaamheid op topniveau. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m², inhoud van ca. 582 m³, en staat op een perceel van 202 m² eigen grond. Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een eigen oprit met parkeerplek en een gezellige zitgelegenheid. In de hal bevinden zich de meterkast, warmtepompinstallatie en een waterontharder, het moderne toilet met fonteintje, en een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²) is ruim opgezet en voorzien van een fraaie lichtstraat die voor veel natuurlijk daglicht zorgt. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtig weids uitzicht op de weilanden. De gehele begane grond is strak gestuct en afgewerkt met grote tegels. De luxe open keuken (ca. 12 m²) aan de voorzijde is een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd met matgrijze fronten, een composiet werkblad, een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en separate vriezer. De geïntegreerde bar biedt een perfecte plek voor ontbijt of borrelmomenten. De keuken is voorzien van een spanplafond met inbouwspots. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een kamer ingericht als walk-in closet met maatwerk kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) met uitzicht op het groen. De derde kamer (ca. 8 m²) is perfect als kinderkamer of werkkamer en is ook gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, tweede toilet, wastafelmeubel, antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is praktisch en licht ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 19 m²) en aan de achterzijde een grote kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte (ca. 18 m²), met veel daglicht en uitzicht. In het midden bevindt zich een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De royale achtertuin van ca. 78m² is gelegen op het zuiden en grenst aan een brede groenstrook met water. Hier vind je een houten terras, een gazon en een verlaagd vlonderterras aan het water — ideaal voor lange zomeravonden, tuinliefhebbers en natuurliefhebbers. De ligging aan de rand van de wijk garandeert rust, privacy en een fantastisch vrij uitzicht. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.72x5.76 m. Keuken ca. 3.87x3.22 m. Slaapkamer (1) ca. 3.83x3.44 m. Slaapkamer (2) ca. 4.95x3.44 m. Slaapkamer (3) ca. 3.11x2.15 m. Badkamer ca. 2.61x2.15 m. Slaapkamer (4) ca. 3.88x5.76 m. Slaapkamer (5) ca. 3.25x5.76 m. Was/stookruimte ca. 1.70x3.40 m. Berging ca. 1.91x2.51 m. Algemeen: * Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 170m², berging ca. 5m² inhoud ca. 582m³; * Woning voorzien van 12 zonnepanelen; * Voorzien van energielabel A+++; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; * Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde; * Achterzijde van de woning is voorzien van een groot zonnescherm; * Eigen oprit met parkeerplaats; * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en natuur; * Gelegen in nieuwbouwwijk Westergouwe; * Kijk voor meer informatie over deze wijk op ; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
582 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.