Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Griendakker 44

2809RR Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Griendakker 44 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer energiezuinige en luxe afgewerkte woning, voorzien van energielabel A+++ ligt op een unieke locatie aan de rand van de geliefde wijk Westergouwe, met vrij uitzicht over de weilanden. De woning is gebouwd in 2021, volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, warmte-terugwinsysteem, 12 zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Binnen tref je een royale woonkeuken met lichtstraat, vijf volwaardige kamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden met houten vlonderterras aan het water. Kortom: een heerlijk gezinshuis met comfort, ruimte, en duurzaamheid op topniveau. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m², inhoud van ca. 582 m³, en staat op een perceel van 202 m² eigen grond. Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een eigen oprit met parkeerplek en een gezellige zitgelegenheid. In de hal bevinden zich de meterkast, warmtepompinstallatie en een waterontharder, het moderne toilet met fonteintje, en een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²) is ruim opgezet en voorzien van een fraaie lichtstraat die voor veel natuurlijk daglicht zorgt. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtig weids uitzicht op de weilanden. De gehele begane grond is strak gestuct en afgewerkt met grote tegels. De luxe open keuken (ca. 12 m²) aan de voorzijde is een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd met matgrijze fronten, een composiet werkblad, een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en separate vriezer. De geïntegreerde bar biedt een perfecte plek voor ontbijt of borrelmomenten. De keuken is voorzien van een spanplafond met inbouwspots. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een kamer ingericht als walk-in closet met maatwerk kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) met uitzicht op het groen. De derde kamer (ca. 8 m²) is perfect als kinderkamer of werkkamer en is ook gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, tweede toilet, wastafelmeubel, antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is praktisch en licht ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 19 m²) en aan de achterzijde een grote kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte (ca. 18 m²), met veel daglicht en uitzicht. In het midden bevindt zich een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De royale achtertuin van ca. 78m² is gelegen op het zuiden en grenst aan een brede groenstrook met water. Hier vind je een houten terras, een gazon en een verlaagd vlonderterras aan het water — ideaal voor lange zomeravonden, tuinliefhebbers en natuurliefhebbers. De ligging aan de rand van de wijk garandeert rust, privacy en een fantastisch vrij uitzicht. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.72x5.76 m. Keuken ca. 3.87x3.22 m. Slaapkamer (1) ca. 3.83x3.44 m. Slaapkamer (2) ca. 4.95x3.44 m. Slaapkamer (3) ca. 3.11x2.15 m. Badkamer ca. 2.61x2.15 m. Slaapkamer (4) ca. 3.88x5.76 m. Slaapkamer (5) ca. 3.25x5.76 m. Was/stookruimte ca. 1.70x3.40 m. Berging ca. 1.91x2.51 m. Algemeen: * Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 170m², berging ca. 5m² inhoud ca. 582m³; * Woning voorzien van 12 zonnepanelen; * Voorzien van energielabel A+++; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; * Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde; * Achterzijde van de woning is voorzien van een groot zonnescherm; * Eigen oprit met parkeerplaats; * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en natuur; * Gelegen in nieuwbouwwijk Westergouwe; * Kijk voor meer informatie over deze wijk op ; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
582 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2809

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.