Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Komijnsteeg 57

2801NN Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.913

Galerie de photos

Komijnsteeg 57 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van de historische binnenstad van Gouda, in een rustige en charmante steeg, ligt deze karakteristieke stadswoning met een woonoppervlakte van 58 m². Achter de fraaie gevel bevindt zich een lichte woning waarin authentieke details en modern comfort mooi samenkomen. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, een fijn dakterras en een achterom is dit een prettig huis om in te wonen. Ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die willen genieten van alles wat Gouda te bieden heeft, van de sfeervolle grachten en gezellige terrasjes tot de levendige Markt, allemaal op loopafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 58 m²; - Keuken vernieuwd in 2020, toilet in 2022; - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Tuin met achterom en berging; - Zonnig dakterras op de eerste verdieping; - Kunststof kozijnen (HR+++ glas) aan de voorzijde en twee nieuwe dakramen met HR++ glas; - Authentieke gevel en karakteristieke uitstraling; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Gelegen in een rustige steeg in de binnenstad van Gouda; - Op loopafstand van winkels, horeca, station en de Markt. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet en de keuken. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd en modern ingericht met lichte fronten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De trap is centraal geplaatst, met daartegenover een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerd eetgedeelte. Deze maatwerkoplossing benut de ruimte optimaal en geeft de kamer een praktische én stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een lichte overloop met dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de karakteristieke daken van Gouda. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels, witte wandtegels, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel. Dakterras: Een groot pluspunt van deze woning is het ruime dakterras aan de achterzijde: een zonnige en sfeervolle plek met volop ruimte voor een loungeset of eettafel. Tuin: De knusse stadstuin is aangelegd met grind en omheind met een halfhoge schutting. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Komijnsteeg 57 is een charmante en instapklare stadswoning met een verrassend praktische indeling, een zonnig dakterras, een handige achterom en een geweldige ligging in het hart van historisch Gouda. Een mooie kans om sfeervol en comfortabel te wonen in een van de meest karakteristieke straatjes van de stad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Superficie du terrain
43 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.