Aller directement au contenu
Logo de De Koning & Partners makelaars

Nieuwe Gouwe O.Z. 98

2803RA Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 8.029

Galerie de photos

Nieuwe Gouwe O.Z. 98 Gouda
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning 2-onder-1-kap aan de rand van Gouda, compleet met paardenfaciliteiten Deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning is in 1937 gebouwd als brugwachterswoning van de Coenecoopbrug. Samen met het bijbehorende erf en weiland vormt dit een uniek object voor degenen die ruimte zoeken maar toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben! De oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 6.087 m². Dit is inclusief de gedeelde oprit met de buren. Bent u een paardenliefhebber of houdt u ander hobbyvee? Heeft u een hobby maar geen ruimte of wilt u gewoon lekker buiten wonen? Dan is dit wellicht iets voor u. Deze locatie biedt een sfeervolle woning met royale tuin, een werk-/praktijkruimte, schuurruimte, carport en een perceel grasland, waardoor wonen en het uitoefenen van uw hobby hier perfect samenkomen. Situering Het geheel is gelegen op de grens van Gouda en Waddinxveen, nabij de Coenecoopbrug, de Gouwe en de uitvalswegen naar bijvoorbeeld de A-12. Steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn dan ook prima bereikbaar vanaf deze locatie. Het perceel zelf biedt een landelijke en groene beleving dankzij de diverse bomen, met veel ruimte en groen. Gouda staat bekend om zijn goede winkelstand, het prachtige oude centrum, het scholenaanbod zowel qua basis- als voortgezet onderwijs, medische voorzieningen zoals een ziekenhuis en openbaar vervoer voorzieningen, zoals een NS-station. Algemeen De woning is zoals gezegd gebouwd omstreeks 1937 in de fraaie typische stijl van die tijd en is opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een pannendak en houten vloeren. Omstreeks 2002 is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Het pannendak is in 2022 vervangen, inclusief de panlatten en folie. De woning is voorzien van dakisolatie en de houten kozijnen zijn grotendeels uitgerust met dubbelglas. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming. Verder beschikt de woning over airconditioning in zowel de woonkamer als de master bedroom. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 104 m² en een inhoud van ca. 490 m³ en het energielabel is C. Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, ) We zeiden het al: rondom de woning treft u een heerlijke landelijke tuin met veel privacy, groen, een bijgebouw (werk-/praktijkruimte), paardenstallen en een perceel grasland. Daarnaast zijn er in de tuin een heerlijke hottub en sauna aanwezig! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige, landelijk ingerichte woonkamer met gaskachel en airconditioning. De riante woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren stapt u zo het aangrenzende terras op. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluiting. Aan de achterzijde van de woning vindt u de fraaie landelijke woonkeuken, die ca. 5 jaar geleden is geplaatst. De keuken is compleet ingericht met een dik betonblad, 4-pits gasfornuis met bakplaat, oven, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal als provisie- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. De master bedroom beschikt daarnaast over airconditioning. De nette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de CV-opstelling en een riante zolderkamer, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. Kelder: De ruime kelder van ca. 25 m² met een hoogte van ca. 1,5 meter biedt flink wat bergruimte en is van buitenaf bereikbaar. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een heerlijke, landelijke tuin met een oase aan groen die volop privacy biedt. Op het perceel zijn diverse zitjes te vinden, zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om ’s zomers buiten te vertoeven. Ook is het hier goed vertoeven in de houtgestookte hottub en sauna in de tuin. Verder zijn er stallen en een perceel grasland met schuilstal te vinden, ideaal voor de paardenliefhebber of voor ander hobbyvee. Naast de ruime carport biedt het perceel parkeergelegenheid voor circa 8 auto’s op eigen terrein. Bijgebouw (werk-/praktijkruimte): Het bijgebouw, voorheen in gebruik als garage, is momenteel ingericht als werk-/praktijkruimte en heeft een afmeting van ca. 7,3 x 2,9 meter. Het bijgebouw is gebouwd van betonelementen en zowel aan de binnen- als buitenkant afgewerkt met hout, voorzien van een pannendak en beschikt over elektra en water. De indeling bestaat uit een hal met twee multifunctionele ruimtes. Paardenstallen: De paardenstallen hebben een afmeting van ca. 15 x 3,6 meter en zijn gebouwd van hout, voorzien van een stenen vloer en een golfplaten dak. Het geheel is ingedeeld in drie paardenboxen met staldeuren en een aangrenzende bergruimte, en beschikt over elektra. Carport: De fraaie carport is in 2025 gebouwd van hout met een bitumen dak. De afmetingen bedragen ca. 8,7 x 3,6 meter met een hoogte van ca. 3,2 meter. Overkapping tuingereedschap: Naast de carport bevindt zich een houten overkapping met golfplaten dak, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. De overkapping heeft een afmeting van ca. 4 x 3,9 meter en een hoogte van ca. 2 meter. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
5802 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2803

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.