Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning & Partners makelaars

Nieuwe Gouwe O.Z. 98

2803RA Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 8.029

Galería de fotos

Nieuwe Gouwe O.Z. 98 Gouda
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 woning 2-onder-1-kap aan de rand van Gouda, compleet met paardenfaciliteiten Deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning is in 1937 gebouwd als brugwachterswoning van de Coenecoopbrug. Samen met het bijbehorende erf en weiland vormt dit een uniek object voor degenen die ruimte zoeken maar toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben! De oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 6.087 m². Dit is inclusief de gedeelde oprit met de buren. Bent u een paardenliefhebber of houdt u ander hobbyvee? Heeft u een hobby maar geen ruimte of wilt u gewoon lekker buiten wonen? Dan is dit wellicht iets voor u. Deze locatie biedt een sfeervolle woning met royale tuin, een werk-/praktijkruimte, schuurruimte, carport en een perceel grasland, waardoor wonen en het uitoefenen van uw hobby hier perfect samenkomen. Situering Het geheel is gelegen op de grens van Gouda en Waddinxveen, nabij de Coenecoopbrug, de Gouwe en de uitvalswegen naar bijvoorbeeld de A-12. Steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn dan ook prima bereikbaar vanaf deze locatie. Het perceel zelf biedt een landelijke en groene beleving dankzij de diverse bomen, met veel ruimte en groen. Gouda staat bekend om zijn goede winkelstand, het prachtige oude centrum, het scholenaanbod zowel qua basis- als voortgezet onderwijs, medische voorzieningen zoals een ziekenhuis en openbaar vervoer voorzieningen, zoals een NS-station. Algemeen De woning is zoals gezegd gebouwd omstreeks 1937 in de fraaie typische stijl van die tijd en is opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een pannendak en houten vloeren. Omstreeks 2002 is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Het pannendak is in 2022 vervangen, inclusief de panlatten en folie. De woning is voorzien van dakisolatie en de houten kozijnen zijn grotendeels uitgerust met dubbelglas. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming. Verder beschikt de woning over airconditioning in zowel de woonkamer als de master bedroom. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 104 m² en een inhoud van ca. 490 m³ en het energielabel is C. Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, ) We zeiden het al: rondom de woning treft u een heerlijke landelijke tuin met veel privacy, groen, een bijgebouw (werk-/praktijkruimte), paardenstallen en een perceel grasland. Daarnaast zijn er in de tuin een heerlijke hottub en sauna aanwezig! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige, landelijk ingerichte woonkamer met gaskachel en airconditioning. De riante woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren stapt u zo het aangrenzende terras op. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluiting. Aan de achterzijde van de woning vindt u de fraaie landelijke woonkeuken, die ca. 5 jaar geleden is geplaatst. De keuken is compleet ingericht met een dik betonblad, 4-pits gasfornuis met bakplaat, oven, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal als provisie- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. De master bedroom beschikt daarnaast over airconditioning. De nette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de CV-opstelling en een riante zolderkamer, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. Kelder: De ruime kelder van ca. 25 m² met een hoogte van ca. 1,5 meter biedt flink wat bergruimte en is van buitenaf bereikbaar. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een heerlijke, landelijke tuin met een oase aan groen die volop privacy biedt. Op het perceel zijn diverse zitjes te vinden, zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om ’s zomers buiten te vertoeven. Ook is het hier goed vertoeven in de houtgestookte hottub en sauna in de tuin. Verder zijn er stallen en een perceel grasland met schuilstal te vinden, ideaal voor de paardenliefhebber of voor ander hobbyvee. Naast de ruime carport biedt het perceel parkeergelegenheid voor circa 8 auto’s op eigen terrein. Bijgebouw (werk-/praktijkruimte): Het bijgebouw, voorheen in gebruik als garage, is momenteel ingericht als werk-/praktijkruimte en heeft een afmeting van ca. 7,3 x 2,9 meter. Het bijgebouw is gebouwd van betonelementen en zowel aan de binnen- als buitenkant afgewerkt met hout, voorzien van een pannendak en beschikt over elektra en water. De indeling bestaat uit een hal met twee multifunctionele ruimtes. Paardenstallen: De paardenstallen hebben een afmeting van ca. 15 x 3,6 meter en zijn gebouwd van hout, voorzien van een stenen vloer en een golfplaten dak. Het geheel is ingedeeld in drie paardenboxen met staldeuren en een aangrenzende bergruimte, en beschikt over elektra. Carport: De fraaie carport is in 2025 gebouwd van hout met een bitumen dak. De afmetingen bedragen ca. 8,7 x 3,6 meter met een hoogte van ca. 3,2 meter. Overkapping tuingereedschap: Naast de carport bevindt zich een houten overkapping met golfplaten dak, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. De overkapping heeft een afmeting van ca. 4 x 3,9 meter en een hoogte van ca. 2 meter. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
5802 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2803

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.