Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

Josine de Bruyn Kopsweg 15

2809PW Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.672

Galería de fotos

Josine de Bruyn Kopsweg 15 Gouda
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE HOEKWONING! Op zoek naar veel ruimte? Met een woonoppervlakte van bijna 200 m² is deze eengezinswoning is er aan ruimte geen gebrek. En door de ligging op een hoek geniet je ook nog eens van een voor-, zij- en achtertuin. Het betreft een drielaagse hoekwoning die niet alleen aan de achterkant, maar ook aan de zijkant uitgebouwd is, waardoor je op de begane grond een bijzonder ruime living treft. Daarnaast vind je op de begane grond een leefkeuken met kook- en spoeleiland en een eethoek. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee grote slaapkamers en een luxe badkamer met douche én ligbad. Dankzij de recht opgetrokken gevel is de tweede verdieping net zo groot als de eerste, waar drie slaapkamers zijn gerealiseerd. Zo zijn er in totaal vijf ruime slaapkamers en is deze woning interessant voor grote gezinnen, thuiswerkers en mensen met inwonende of overkomende familie. De woning is met energielabel A++++ energieneutraal, beschikt over 24 zonnepanelen en heeft op elke verdieping vloerverwarming en -koeling. Last but not least is er een zonnige achtertuin met daarachter een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als onderwijs, winkelcentra, gezondheidszorg en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er wonen veel jonge gezinnen, de speeltuin ligt om de hoek en als de kinderen ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar het centrum. Winkelen, uit eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien zijn de toegangswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met veel groen en pergola. Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de zijkant en achterkant uitgebouwd, waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan. Met een breedte van ruim 7 meter is er ruimte voor meerdere zithoeken, een werkplek en/of een speelhoek voor de kinds. Bijna de gehele zij-uitbouw is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een grote hoeveelheid daglichttoetreding. De living is voorzien van een cinemawall met nissen. Tussen de woonkamer en de keuken is er een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken met de eethoek. De keuken is luxe uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en een keukenblok met werkblad en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een kokend waterkraan (Quooker), een oven, een magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken loopt over in de eethoek, waar extra keukenkasten zijn. Tevens zijn er vanuit hier dubbele openslaande deuren naar de voor- en zijtuin. In de woonkamer, keuken en eetkamer is het plafond afgewerkt met inbouwspots. De gehele begane grond beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het noordwesten schijnt hier de avondzon. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een gazon aan twee kanten. Achterin bevinden zich een berging en achterom. Vanuit de tuin loop je door naar het afgesloten parkeerterrein, waar zich een eigen parkeerplaats met een laadpaal bevindt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, de andere slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers beslaan de gehele breedte en zijn daardoor verrassend ruim. Door de diverse hoge raampartijen aan meerdere kanten is er veel lichtinval en een mooi uitzicht. In de slaapkamers en op de overloop ligt een pvc-vloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad met handdouche, een douchecabine met regendouche, een tweede toilet (wandcloset) en een dubbele wastafel met verlichte spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling die per ruimte regelbaar is. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de technische ruimte/inpandige berging. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Ook in deze slaapkamers zorgen de hoge raampartijen en hoekramen voor veel daglichttoetreding. In de inpandige ruimte bevinden zich de warmtepomp met boiler (240 liter), de omvormer van de zonnepanelen, de WTW-unit en de wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlak: ca. 198 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Woonkamer uitgebouwd aan achter- én zijkant - Veel extra ruimte op de tweede verdieping door de recht opgetrokken gevel - 5 ruime slaapkamers - Vloerverwarming en -koeling op elke woonlaag - Energieneutraal met energielabel A++++ - Geheel v.v. triple beglazing - Bodemwarmtepomp met boiler à 240 liter - 24 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats (VvE-bijdrage voor onderhoud) - Grote speeltuin om de hoek - Gelegen in de nieuwbouwwijk Westergouwe - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
703 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2809

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.