Résidents
77.803
Dernière année: 2026
Onder de Boompjes 13
2802AP Gouda • Zuid-Holland
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.085
Galerie de photos
Description
De totale gebruiksoppervlakte van de woning, gemeten op 1,50 m hoogte, bedraagt 141 m². In afwijking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is deze oppervlakte volledig aangemerkt als woonoppervlakte, aangezien de ruimte ter plaatse van het souterrain een hoogte heeft van 1,82 m in plaats van de vereiste 2,00 m. Gemeten volgens de BBMI bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 99m² en de overige inpandige ruimte (souterrain) 42 m² STIJLVOL, KARAKTERISTIEK & MET EEN ENORME TUIN! Bij deze woning kunnen wel heel wat wensen van het lijstje afgevinkt worden. Deze jaren ’30-woning heeft een karakteristieke bouw en een moderne binnenkant waardoor het beste van beide werelden samenkomt. Het betreft een vierlaagse tussenwoning met op de begane grond een woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens tref je op de eerste verdieping drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer en op de tweede verdieping een open, naar wens in te delen verdieping die is verruimd door de dakkapel. Uniek bij deze woning is het grote souterrain dat is ingericht met diverse bergruimtes en een bijkeuken, waardoor er bijzonder veel opslagruimte is. Aan buitenruimte geen gebrek; naast de grote voortuin en de zonnige achtertuin van ruim 15 meter diep zijn er ook nog eens twee balkons en een terras. De woning is gelegen in Kromme Gouwe, nabij alle voorzieningen. Zo zijn de supermarkt, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties op loopafstand gelegen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts 5 minuten met de fiets te bereiken. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Ruime, grotendeels betegelde voortuin met overdekte entree. Hal met meterkast, tussenhal met trapopgang, toegang tot het souterrain, een toiletruimte met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. De hoge ramen aan de achterzijde versterken dit effect. De living ligt aan de voorzijde, de eethoek en keuken bevinden zich aan de achterzijde. De keuken (2021) is modern afgewerkt en uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. De witte kasten en het marmerlook aanrechtblad zorgen voor een moderne uitstraling, waar de houtlook steenstrips een warme sfeer toevoegen. Vanuit openslaande deuren via de eetkamer en via een normale deur vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon kijkt uit op de tuin en biedt via een korte trap toegang tot de tuin. De tuin is grotendeels betegeld, volledig omheind en voorzien van een border met beplanting. Achterin bevindt zich een achterom. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Door de diepte van ruim 15 meter zijn er diverse zit-/loungeplekken te realiseren. Het gedeelte direct aan de woning is overdekt, een grotere overkapping achterin de tuin behoort ook tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de grootste kamer is voorzien van vaste kasten en de kleinere kamer toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde, deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het woningbrede terras. Vanaf het terras is er een mooi uitzicht op de tuin en de wijk. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een regendouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. De geglazuurde tegels geven de badkamer een speelse uitstraling. Het raam zorgt voor daglichttoetreding. Tweede verdieping: Grote open, naar wens in te delen zolderverdieping. Door de brede (kunststof) dakkapel aan de achterzijde is er veel extra ruimte ontstaan. De dakkapel is voorzien van rolluiken. Deze verdieping beschikt over vaste kasten, met in één kast de cv-ketel (2021). Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en is er een wastafel. Souterrain: Via de hal vanuit de begane grond is het souterrain bereikbaar. Het souterrain beschikt over een ruime bijkeuken/wasruimte. Hier tref je een keukenblok met spoelbak, de wasmachine-aansluiting en ruimte voor extra apparatuur. Verder is er een vaste kast en is er toegang tot twee andere bergruimtes. Vanuit het souterrain is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1933 - Woonoppervlak: ca. 141 m² - Gelegen op eigen grond - Diepe tuin op het zuidwesten - Instapklaar & stijlvol afgewerkt - Drie woonlagen + souterrain - Gelegen in Kromme Gouwe - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 457 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Gouda
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda
Chiffres de logement et de quartier dans Gouda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.169
Étiquette A
6.789
Étiquette B
5.407
Étiquette D
3.078
Étiquette F
3.042
Étiquette E
2.731
Étiquette G
1.866
Étiquette A+++
1.186
Étiquette A+
754
Étiquette A++
486
Étiquette A++++
457
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Activité dans Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Nombre total d'établissements: 9.410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer maisons in Gouda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwehaven 223 a
2801CX Gouda
€ 1.217 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rietzoom 137
2804CR Gouda
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter de Waag 15
2801JA Gouda
€ 265.000 k.k.
€ 4.732/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Josine de Bruyn Kopsweg 15
2809PW Gouda
€ 925.000 k.k.
€ 4.672/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwe Gouwe O.Z. 98
2803RA Gouda
€ 835.000 k.k.
€ 8.029/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 5802 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Walestraat 15
2801PT Gouda
€ 369.500 k.k.
€ 4.619/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Statensingel 65
2805BG Gouda
€ 270.000 k.k.
€ 3.857/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozendaal 6
2801XS Gouda
€ 625.000 k.k.
€ 5.165/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 4
