Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Tweede Hieronymus van Alphenstraat 52

2806RV Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.154

Galerie de photos

Tweede Hieronymus van Alphenstraat 52 Gouda
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Kadebuurt in Gouda vindt u een karakteristieke en verrassend ruime jaren 30 hoekwoning van ca. 97 m² woonoppervlakte met een zeer royale garage van ca. 51 m². De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-intercitystation van Gouda. Ook het historische stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar. De woning combineert de charme van de jaren ’30 bouwstijl zoals de bakstenen gevel, grote raampartijen en een fraaie houten voordeur, met het comfort van een modern interieur. Binnen treft u een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een open keuken met toegang tot de tuin, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt extra ruimte dankzij een dakkapel en dakramen. De tuin is groen en sfeervol ingericht, met een terras, borders en een berging. De enorme garage maakt deze woning uniek: ideaal voor hobby, werkplaats, opslag of als uitbreiding van woonruimte! Bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 97m², garage ca. 51m², berging ca. 2m², inhoud ca. 634m³ Begane grond Bij binnenkomst via de houten voordeur komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. De woonkamer is afgewerkt met een lichte eikenhouten lamel parket vloer (parket dat bestaat uit planken opgebouwd uit verschillende lagen) en witte wanden, waardoor de ruimte een frisse en warme uitstraling heeft. In de woonkamer bevindt zich bovendien een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren met directe toegang tot de groene tuin. Achterin de woning is ruimte voor een grote eettafel, de vaste wandbank met oranje bekleding en de drie moderne hanglampen benadrukken het eigentijdse karakter! De open Siematic keuken is uitgevoerd met greeploze fronten in neutrale tinten, een donker werkblad en een roestvrijstalen afzuigkap. De keuken is voorzien van een gasfornuis, spoelbak, heetwaterkraan en inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser en koelkast, en door de grote ramen en de dubbele deuren stroomt er veel daglicht binnen en heeft u veel contact met de tuin. De antracietkleurige vloertegels zijn onderhoudsvriendelijk en stijlvol! Vanuit de woonkamer bereikt u de enorme garage (ca. 51 m²). Deze multifunctionele ruimte heeft een betonnen vloer, open kapconstructie met houten balken, veel opslagmogelijkheden door stellingen en kasten, én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een houtkachel aanwezig die zorgt voor een robuuste uitstraling en extra warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers die beide een prettige en lichte uitstraling hebben. Beide kamers zijn bovendien voorzien van handige inbouwkasten, waardoor er meer ruimte overblijft voor andere meubels en spullen. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die zich uitstekend leent als kinder- of kantoorkamer. De badkamer van circa 5 m² is modern ingericht en volledig betegeld in wit met een donkere tegelvloer. Hier beschikt u over een ligbad met glazen douchewand en een douchefunctie in bad, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de kunststof dakkapel en twee extra dakramen. Hier is een grote slaapkamer van ca. 19 m² (gemeten +1.50m) gerealiseerd. Onder de schuine wanden zijn praktische kasten en bergruimtes aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek met een mix van groen en zitruimte. Direct achter de woning ligt een houten vlonderterras met pergola, perfect voor een loungehoek of eettafel in de zomer. Verder naar achteren vindt u een groene tuin met borders, hagen en bestrating in oude klinkers. Helemaal achterin staat een vrijstaande houten berging (ca. 2 m²), ideaal voor tuinstoelen of je BBQ. De tuin heeft een achterom en biedt veel privacy! Afmetingen: Woonkamer ca. 5.75x2.84 m. Keuken ca. 2.12x4.43 m. Slaapkamer (1) ca. 3.45x2.29 m. Slaapkamer (2) ca. 3.84x2.88 m. Slaapkamer (3) ca. 2.71x1.62 m. Badkamer ca. 2.22x2.11 m. Slaapkamer (4) ca, 4.97x3.57 m. Berging ca. 2.17x1.08 m. Garage ca. 5.84x7.86 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 97m², garage ca. 51m², berging ca. 2m², inhoud ca. 634m³; * De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-intercitystation van Gouda. Ook het historische stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar; * Dakisolatie en dubbel glas toegepast; * Zeer ruime intern toegankelijke garage van 51m²; * Fraai aangelegde tuin met terras, groen, berging en achterom; * Karakteristieke bakstenen gevel met houten voordeur en grote raampartijen; * Verkoper heeft een concept bouwplan om de garage tot woonruimte te verbouwen. Het ODMH heeft in een vooroverleg hier positief op gereageerd. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr cv combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.