Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Tweede Hieronymus van Alphenstraat 52

2806RV Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.154

Photo Gallery

Tweede Hieronymus van Alphenstraat 52 Gouda
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Kadebuurt in Gouda vindt u een karakteristieke en verrassend ruime jaren 30 hoekwoning van ca. 97 m² woonoppervlakte met een zeer royale garage van ca. 51 m². De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-intercitystation van Gouda. Ook het historische stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar. De woning combineert de charme van de jaren ’30 bouwstijl zoals de bakstenen gevel, grote raampartijen en een fraaie houten voordeur, met het comfort van een modern interieur. Binnen treft u een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een open keuken met toegang tot de tuin, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt extra ruimte dankzij een dakkapel en dakramen. De tuin is groen en sfeervol ingericht, met een terras, borders en een berging. De enorme garage maakt deze woning uniek: ideaal voor hobby, werkplaats, opslag of als uitbreiding van woonruimte! Bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 97m², garage ca. 51m², berging ca. 2m², inhoud ca. 634m³ Begane grond Bij binnenkomst via de houten voordeur komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. De woonkamer is afgewerkt met een lichte eikenhouten lamel parket vloer (parket dat bestaat uit planken opgebouwd uit verschillende lagen) en witte wanden, waardoor de ruimte een frisse en warme uitstraling heeft. In de woonkamer bevindt zich bovendien een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren met directe toegang tot de groene tuin. Achterin de woning is ruimte voor een grote eettafel, de vaste wandbank met oranje bekleding en de drie moderne hanglampen benadrukken het eigentijdse karakter! De open Siematic keuken is uitgevoerd met greeploze fronten in neutrale tinten, een donker werkblad en een roestvrijstalen afzuigkap. De keuken is voorzien van een gasfornuis, spoelbak, heetwaterkraan en inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser en koelkast, en door de grote ramen en de dubbele deuren stroomt er veel daglicht binnen en heeft u veel contact met de tuin. De antracietkleurige vloertegels zijn onderhoudsvriendelijk en stijlvol! Vanuit de woonkamer bereikt u de enorme garage (ca. 51 m²). Deze multifunctionele ruimte heeft een betonnen vloer, open kapconstructie met houten balken, veel opslagmogelijkheden door stellingen en kasten, én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een houtkachel aanwezig die zorgt voor een robuuste uitstraling en extra warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers die beide een prettige en lichte uitstraling hebben. Beide kamers zijn bovendien voorzien van handige inbouwkasten, waardoor er meer ruimte overblijft voor andere meubels en spullen. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die zich uitstekend leent als kinder- of kantoorkamer. De badkamer van circa 5 m² is modern ingericht en volledig betegeld in wit met een donkere tegelvloer. Hier beschikt u over een ligbad met glazen douchewand en een douchefunctie in bad, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de kunststof dakkapel en twee extra dakramen. Hier is een grote slaapkamer van ca. 19 m² (gemeten +1.50m) gerealiseerd. Onder de schuine wanden zijn praktische kasten en bergruimtes aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek met een mix van groen en zitruimte. Direct achter de woning ligt een houten vlonderterras met pergola, perfect voor een loungehoek of eettafel in de zomer. Verder naar achteren vindt u een groene tuin met borders, hagen en bestrating in oude klinkers. Helemaal achterin staat een vrijstaande houten berging (ca. 2 m²), ideaal voor tuinstoelen of je BBQ. De tuin heeft een achterom en biedt veel privacy! Afmetingen: Woonkamer ca. 5.75x2.84 m. Keuken ca. 2.12x4.43 m. Slaapkamer (1) ca. 3.45x2.29 m. Slaapkamer (2) ca. 3.84x2.88 m. Slaapkamer (3) ca. 2.71x1.62 m. Badkamer ca. 2.22x2.11 m. Slaapkamer (4) ca, 4.97x3.57 m. Berging ca. 2.17x1.08 m. Garage ca. 5.84x7.86 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 97m², garage ca. 51m², berging ca. 2m², inhoud ca. 634m³; * De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-intercitystation van Gouda. Ook het historische stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar; * Dakisolatie en dubbel glas toegepast; * Zeer ruime intern toegankelijke garage van 51m²; * Fraai aangelegde tuin met terras, groen, berging en achterom; * Karakteristieke bakstenen gevel met houten voordeur en grote raampartijen; * Verkoper heeft een concept bouwplan om de garage tot woonruimte te verbouwen. Het ODMH heeft in een vooroverleg hier positief op gereageerd. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
184 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
51 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr cv combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.