Résidents
77.803
Dernière année: 2026
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 18
2809NC Gouda • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.185.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.210.550
Prix d'achat /m²: € 5.616
Galerie de photos
Description
EXCLUSIEF WONEN OP EEN RUSTIGE, LANDELIJKE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT Op zoek naar een ruim, instapklaar familiehuis dat luxe, comfort en flexibiliteit biedt? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa aan de Tweede Moordrechtse Tiendeweg in Gouda combineert het allemaal. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een royale living met luxe keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een prachtige tuin aan het water met een gloednieuw vlonderterras is dit een huis voor levensgenieters. LANDELIJK EN TOCH CENTRAAL GELEGEN Wat meteen opvalt bij aankomst is de fraaie rieten kap, de sfeervolle gevel en de prachtig aangelegde voortuin. De woning ligt aan een doodlopende straat, omringd door rust, groen en weids uitzicht over de weilanden. Toch zit je hier verrassend centraal: de binnenstad van Gouda, het station en de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen die landelijk willen wonen met de gemakken van de stad in de buurt, of voor mensen die gelijkvloers willen wonen met ruimte voor mantelzorg of gasten. VERKOPER AAN HET WOORD In 2018 zijn we met ons gezin naar de Tweede Moordrechtse Tiendeweg 18 te Gouda verhuisd, met veel plezier hebben we zeven jaar op deze unieke locatie gewoond. Wat ons het eerste aantrok is de landelijke ligging, het mooie vrije uitzicht en de zonnige tuin. In de zomer grazen er schaapjes op het land direct achter het huis. 't Weegje is een natuurgebied op loopafstand en biedt een prachtige omgeving met een mogelijkheid tot kanoën. Even winkelen in het centrum van Gouda is op 10 minuten fietsen zo bereikt. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer. De buren onderling kennen elkaar goed en zo nu en dan zijn er gezellige activiteiten samen. INDELING: LICHT, RUIMTE EN LUXE AFWERKING Via de stijlvolle entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwd zwevend toilet en fonteintje. Dubbele deuren leiden naar de zeer royale living, die in 2022 volledig is verbouwd. De leefruimte bestaat uit een luxe woonkeuken, eetkamer en zithoek met erker en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, 2 identieke combi-ovens, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Dankzij de grote raampartijen en de erker met openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk binnen. De sfeervolle gashaard en inbouwspots maken het plaatje compleet. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer met maatwerkkasten en een luxe badkamer ensuite (2022) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk zonder in te leveren op comfort. VIER SLAAPKAMERS EN TWEEDE BADKAMER BOVEN De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast, een ander van airconditioning en ingebouwde kasten. De gehele verdieping is in 2018 voorzien van nieuw laminaat en professioneel geschilderd. Ook hier is aan alles gedacht: een tweede badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet, en een aparte kast met cv-installatie en WTW-unit. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder bevindt. TUIN AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT De tuin is sfeervol en met zorg aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een groot onderheid terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. In 2024 is hier een nieuw houten vlonderterras geplaatst direct aan het water, waar je kunt genieten van volledige privacy en schitterend uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een brug over het water, die leidt naar de oprit met plek voor meerdere auto’s. De praktische berging is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of motor en is te bereiken vanaf tuin en parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is er een laadaansluiting aanwezig voor het laden van een elektrische auto. DE DIRECTE OMGEVING: LANDELIJK WONEN NABIJ DE STAD De Tweede Moordrechtse Tiendeweg is een unieke locatie: aan de rand van Gouda, net buiten de drukte, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand. Gouda zelf biedt een charmant historisch centrum met winkels, horeca, scholen en cultuur. Het NS-station is dichtbij, en met de auto zit je zo op de A12 richting Utrecht of Den Haag. Ook de N207 richting Boskoop en Alphen aan den Rijn is snel bereikbaar. De omgeving leent zich perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en rust. Je woont hier tussen de weilanden, met veel ruimte en groen om je heen. Tegelijk ben je in enkele minuten in de levendige binnenstad. Ideaal voor gezinnen, stellen of mantelzorgsituaties die ruimte, privacy en bereikbaarheid belangrijk vinden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 1.185.000,- Ligging: rustige, landelijke locatie aan doodlopende weg Tuinoriëntatie: vrij uitzicht voor en achter, tuin aan het water Woonoppervlakte: 211m² Perceeloppervlakte: 700m² eigen grond Bouwjaar: 2007 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Energielabel: A Oplevering: in overleg Extra: vloerverwarming begane grond, airco, laadaansluiting, alarmsysteem, volledig dubbel glas, WTW, uitgebreide meterkast, instapklaar verbouwd in 2022. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.185.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550
3,04%
Annuellement
%
€ 59.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.185.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Contenu
- 802 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-12-2025
- Date de vente
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Gouda
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda
Chiffres de logement et de quartier dans Gouda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.169
Étiquette A
6.789
Étiquette B
5.407
Étiquette D
3.078
Étiquette F
3.042
Étiquette E
2.731
Étiquette G
1.866
Étiquette A+++
1.186
Étiquette A+
754
Étiquette A++
486
Étiquette A++++
457
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Activité dans Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Nombre total d'établissements: 9.410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer maisons in Gouda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jaagpad 4 a
2802AZ Gouda
€ 300.000 k.k.
€ 5.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Terschellinglaan 19
2809SE Gouda
€ 682.500 k.k.
€ 4.461/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 23 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Crabethstraat 95
2801AM Gouda
€ 275.000 k.k.
€ 5.189/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Groen van Prinsterersingel 27
2805TD Gouda
€ 435.000 k.k.
€ 4.183/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 42
2805EM Gouda
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vogelplein 12
2802CH Gouda
€ 369.000 k.k.
€ 5.125/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gedenklaan 25
2806KN Gouda
€ 620.000 k.k.
€ 4.627/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gouderaksedijk 97
2808ND Gouda
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.407/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 1265 m²
- Chambres de coucher
- 6
