Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 18

2809NC Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 5.616

Photo Gallery

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 18 Gouda
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF WONEN OP EEN RUSTIGE, LANDELIJKE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT Op zoek naar een ruim, instapklaar familiehuis dat luxe, comfort en flexibiliteit biedt? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa aan de Tweede Moordrechtse Tiendeweg in Gouda combineert het allemaal. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een royale living met luxe keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een prachtige tuin aan het water met een gloednieuw vlonderterras is dit een huis voor levensgenieters. LANDELIJK EN TOCH CENTRAAL GELEGEN Wat meteen opvalt bij aankomst is de fraaie rieten kap, de sfeervolle gevel en de prachtig aangelegde voortuin. De woning ligt aan een doodlopende straat, omringd door rust, groen en weids uitzicht over de weilanden. Toch zit je hier verrassend centraal: de binnenstad van Gouda, het station en de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen die landelijk willen wonen met de gemakken van de stad in de buurt, of voor mensen die gelijkvloers willen wonen met ruimte voor mantelzorg of gasten. VERKOPER AAN HET WOORD In 2018 zijn we met ons gezin naar de Tweede Moordrechtse Tiendeweg 18 te Gouda verhuisd, met veel plezier hebben we zeven jaar op deze unieke locatie gewoond. Wat ons het eerste aantrok is de landelijke ligging, het mooie vrije uitzicht en de zonnige tuin. In de zomer grazen er schaapjes op het land direct achter het huis. 't Weegje is een natuurgebied op loopafstand en biedt een prachtige omgeving met een mogelijkheid tot kanoën. Even winkelen in het centrum van Gouda is op 10 minuten fietsen zo bereikt. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer. De buren onderling kennen elkaar goed en zo nu en dan zijn er gezellige activiteiten samen. INDELING: LICHT, RUIMTE EN LUXE AFWERKING Via de stijlvolle entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwd zwevend toilet en fonteintje. Dubbele deuren leiden naar de zeer royale living, die in 2022 volledig is verbouwd. De leefruimte bestaat uit een luxe woonkeuken, eetkamer en zithoek met erker en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, 2 identieke combi-ovens, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Dankzij de grote raampartijen en de erker met openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk binnen. De sfeervolle gashaard en inbouwspots maken het plaatje compleet. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer met maatwerkkasten en een luxe badkamer ensuite (2022) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk zonder in te leveren op comfort. VIER SLAAPKAMERS EN TWEEDE BADKAMER BOVEN De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast, een ander van airconditioning en ingebouwde kasten. De gehele verdieping is in 2018 voorzien van nieuw laminaat en professioneel geschilderd. Ook hier is aan alles gedacht: een tweede badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet, en een aparte kast met cv-installatie en WTW-unit. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder bevindt. TUIN AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT De tuin is sfeervol en met zorg aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een groot onderheid terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. In 2024 is hier een nieuw houten vlonderterras geplaatst direct aan het water, waar je kunt genieten van volledige privacy en schitterend uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een brug over het water, die leidt naar de oprit met plek voor meerdere auto’s. De praktische berging is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of motor en is te bereiken vanaf tuin en parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is er een laadaansluiting aanwezig voor het laden van een elektrische auto. DE DIRECTE OMGEVING: LANDELIJK WONEN NABIJ DE STAD De Tweede Moordrechtse Tiendeweg is een unieke locatie: aan de rand van Gouda, net buiten de drukte, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand. Gouda zelf biedt een charmant historisch centrum met winkels, horeca, scholen en cultuur. Het NS-station is dichtbij, en met de auto zit je zo op de A12 richting Utrecht of Den Haag. Ook de N207 richting Boskoop en Alphen aan den Rijn is snel bereikbaar. De omgeving leent zich perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en rust. Je woont hier tussen de weilanden, met veel ruimte en groen om je heen. Tegelijk ben je in enkele minuten in de levendige binnenstad. Ideaal voor gezinnen, stellen of mantelzorgsituaties die ruimte, privacy en bereikbaarheid belangrijk vinden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 1.185.000,- Ligging: rustige, landelijke locatie aan doodlopende weg Tuinoriëntatie: vrij uitzicht voor en achter, tuin aan het water Woonoppervlakte: 211m² Perceeloppervlakte: 700m² eigen grond Bouwjaar: 2007 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Energielabel: A Oplevering: in overleg Extra: vloerverwarming begane grond, airco, laadaansluiting, alarmsysteem, volledig dubbel glas, WTW, uitgebreide meterkast, instapklaar verbouwd in 2022. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
700 m²
Content
802 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.