Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

van Baerlestraat 11

2802GJ Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.582

Galerie de photos

van Baerlestraat 11 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karaktervolle Van Baerlestraat 11 in Gouda staat deze zeer fraaie jaren '30 hoekwoning met ruime oprit, carport, garage en sfeervol ingerichte voor-, zij en achtertuin. De woning is sinds 2015 en in fases geheel gemoderniseerd en combineert sfeer en karakter met modern wooncomfort en is gelegen vlakbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkt en verrassend dicht bij het gezellige historische centrum. Bouwjaar 1938 | Woonoppervlakte ca. 103 m² | garage ca. 12 m² | Inhoud ca. 415 m³ Begane grond Karaktervolle gerenoveerde overkapte entree. Via de originele hal met vestibule betreedt u de woning. De woonkamer (ca. 36 m²) is royaal en licht, met een prettig vrij zicht naar buiten aan de voor- en achterzijde, een zijraam met glas in lood en sfeervolle houtkachel. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de deels uitgebouwde open keuken (ca. 8 m²), uitgevoerd in een luxe en tijdloze opstelling met alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, 90 cm 6 pits fornuis met oven en afzuigschouw. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken (ca. 5 m²) in dezelfde stijl, met extra kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin De tuin is in 2025 volledig opgehoogd en voorzien van fraaie beukenhagen, klinkerterrassen en een speelgedeelte met kunstgras. Naast de woning bevinden zich de garage (2.54x4.57m) en berging met nieuwe kozijnen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk met 2-3 auto's. Tevens is er gelegenheid tot het aanbrengen van een laadpaal voor het opladen van EV's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) Slaapkamer 3 (ca. 4 m²) De badkamer (ca. 5 m²) is in 2015 vernieuwd en modern uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde en biedt een ruime open zolderverdieping annex slaapkamer 4, met veel daglicht en vaste kastruimte en slaapkamer 5 aan de achterzijde van de woning (Slaap)kamer / open ruimte (ca. 12–16 m² +1.50m) Deze verdieping is flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime droge kruipruimte (ca. 17 m²), ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren 30 hoekwoning, smaakvol gemoderniseerd sinds 2015 - Bouwjaar 1938, woonoppervlakte ca. 103 m², garage ca. 12 m², inhoud ca. 415 m³ - Goede staat van onderhoud binnen en buitenzijde - Dakkapellen voor- en achterzijde geplaatst in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2015 - HR++ beglazing - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie - Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Alle kozijnen boven en het ronde raam op de begane grond zijn voorzien van aanhechtpunten voor screendoeken op de kozijnen; - Garage en berging met nieuwe kozijnen - Parkeren op eigen terrein - Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2015 - Zeer centrale ligging - Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.