Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

van Baerlestraat 11

2802GJ Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.582

Photo Gallery

van Baerlestraat 11 Gouda
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de karaktervolle Van Baerlestraat 11 in Gouda staat deze zeer fraaie jaren '30 hoekwoning met ruime oprit, carport, garage en sfeervol ingerichte voor-, zij en achtertuin. De woning is sinds 2015 en in fases geheel gemoderniseerd en combineert sfeer en karakter met modern wooncomfort en is gelegen vlakbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkt en verrassend dicht bij het gezellige historische centrum. Bouwjaar 1938 | Woonoppervlakte ca. 103 m² | garage ca. 12 m² | Inhoud ca. 415 m³ Begane grond Karaktervolle gerenoveerde overkapte entree. Via de originele hal met vestibule betreedt u de woning. De woonkamer (ca. 36 m²) is royaal en licht, met een prettig vrij zicht naar buiten aan de voor- en achterzijde, een zijraam met glas in lood en sfeervolle houtkachel. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de deels uitgebouwde open keuken (ca. 8 m²), uitgevoerd in een luxe en tijdloze opstelling met alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, 90 cm 6 pits fornuis met oven en afzuigschouw. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken (ca. 5 m²) in dezelfde stijl, met extra kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin De tuin is in 2025 volledig opgehoogd en voorzien van fraaie beukenhagen, klinkerterrassen en een speelgedeelte met kunstgras. Naast de woning bevinden zich de garage (2.54x4.57m) en berging met nieuwe kozijnen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk met 2-3 auto's. Tevens is er gelegenheid tot het aanbrengen van een laadpaal voor het opladen van EV's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) Slaapkamer 3 (ca. 4 m²) De badkamer (ca. 5 m²) is in 2015 vernieuwd en modern uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde en biedt een ruime open zolderverdieping annex slaapkamer 4, met veel daglicht en vaste kastruimte en slaapkamer 5 aan de achterzijde van de woning (Slaap)kamer / open ruimte (ca. 12–16 m² +1.50m) Deze verdieping is flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime droge kruipruimte (ca. 17 m²), ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren 30 hoekwoning, smaakvol gemoderniseerd sinds 2015 - Bouwjaar 1938, woonoppervlakte ca. 103 m², garage ca. 12 m², inhoud ca. 415 m³ - Goede staat van onderhoud binnen en buitenzijde - Dakkapellen voor- en achterzijde geplaatst in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2015 - HR++ beglazing - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie - Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Alle kozijnen boven en het ronde raam op de begane grond zijn voorzien van aanhechtpunten voor screendoeken op de kozijnen; - Garage en berging met nieuwe kozijnen - Parkeren op eigen terrein - Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2015 - Zeer centrale ligging - Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
218 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.