Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

van Swietenstraat 7

2801AH Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.162

Galerie de photos

van Swietenstraat 7 Gouda
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in één van de mooiste historische straten van Gouda! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1927 ligt op loopafstand van het centrum en combineert het authentieke karakter van vroeger met het comfort van nu. Denk aan prachtig glas-in-lood verwerkt in dubbelglas, een zonnige tuin op het zuiden en een perceel van maar liefst 201 m² met voor-, zij- en achtertuin. De woning staat op een nieuwe betonnen fundering uit 1988, is volledig geïsoleerd en in 2015 grondig gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van een charmante woning met moderne gemakken. Kenmerken: - Elektrisch bedienbare rolluiken - HR-combiketel (Nefit, 2022) - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Energielabel C later zonnepanelen geplaatst - Glas-in-loodramen verwerkt in dubbelglas - Houthaard geplaatst in 2015 - Originele keukenvloer (ca. 100 jaar oud) - Parasol met verzonken voet - Betonnen fundering vernieuwd in 1988 - Zonnige tuin op het zuiden - Grondige renovatie uitgevoerd in 2015 - Gehele dak van buitenaf geïsoleerd en vernieuwd in 2015 - Deel van de boeiborden zijn vervangen door cederhout 2024 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Grootste deel van de buitenmuren geïsoleerd (d.m.v. spouwmuur isolatie) - Elke twee jaar is al het schilderwerk bijgewerkt, laatste keer augustus 2025 - Gelegen in het mooiste, historische straatje van Gouda Indeling Begane grond: Entree met vestibule en garderobe, met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer valt op door de grote hoeveelheid daglicht en de prachtige glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker, ideaal voor een gezellige zithoek bij de open haard (allesbrander), met uitzicht op de straat. Centraal in de woonkamer is de eethoek gesitueerd, direct verbonden met de open keuken. Aan de achterzijde is een extra zithoek gecreëerd bij de ramen tot aan de grond, waardoor ook hier een fijne plek met uitzicht op de tuin ontstaat. De keuken bestaat uit een recht blok met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. In de hoek staat een los keukenblok met extra opbergruimte, en tegenover het rechte blok bevinden zich nog enkele bovenkasten. De keuken is strak afgewerkt met witte fronten, een antracietkleurig werkblad en een fraaie vloertegel, wat samen zorgt voor een speelse uitstraling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is tevens de recent gerenoveerde badkamer gelegen. Deze straalt een frisse, lichte sfeer uit en is voorzien van een inloop hoekdouche, toilet, wastafel met meubel in houtlook en twee lades, een spiegel met verlichting en verwarming tevens een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Royale overloop met dakkapel, wasbak en CV-ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Door de schuine kappen hebben de kamers een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Perceel: De voortuin is ingericht met wat sierbeplanting en biedt toegang tot de voordeur. Via de zijtuin is er, middels een poort, toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is aantrekkelijk aangelegd met speelse vormen en een terras met fraaie tegels. Via een looppad is er toegang tot de berging en de Klikos achter in de tuin. Aan de ene zijde wordt de tuin begrensd door een groene haag, aan de andere zijde door een houten schutting, met daartussen diverse planten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
597 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.