Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

van Swietenstraat 7

2801AH Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.162

Photo Gallery

van Swietenstraat 7 Gouda
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen in één van de mooiste historische straten van Gouda! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1927 ligt op loopafstand van het centrum en combineert het authentieke karakter van vroeger met het comfort van nu. Denk aan prachtig glas-in-lood verwerkt in dubbelglas, een zonnige tuin op het zuiden en een perceel van maar liefst 201 m² met voor-, zij- en achtertuin. De woning staat op een nieuwe betonnen fundering uit 1988, is volledig geïsoleerd en in 2015 grondig gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van een charmante woning met moderne gemakken. Kenmerken: - Elektrisch bedienbare rolluiken - HR-combiketel (Nefit, 2022) - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Energielabel C later zonnepanelen geplaatst - Glas-in-loodramen verwerkt in dubbelglas - Houthaard geplaatst in 2015 - Originele keukenvloer (ca. 100 jaar oud) - Parasol met verzonken voet - Betonnen fundering vernieuwd in 1988 - Zonnige tuin op het zuiden - Grondige renovatie uitgevoerd in 2015 - Gehele dak van buitenaf geïsoleerd en vernieuwd in 2015 - Deel van de boeiborden zijn vervangen door cederhout 2024 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Grootste deel van de buitenmuren geïsoleerd (d.m.v. spouwmuur isolatie) - Elke twee jaar is al het schilderwerk bijgewerkt, laatste keer augustus 2025 - Gelegen in het mooiste, historische straatje van Gouda Indeling Begane grond: Entree met vestibule en garderobe, met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer valt op door de grote hoeveelheid daglicht en de prachtige glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker, ideaal voor een gezellige zithoek bij de open haard (allesbrander), met uitzicht op de straat. Centraal in de woonkamer is de eethoek gesitueerd, direct verbonden met de open keuken. Aan de achterzijde is een extra zithoek gecreëerd bij de ramen tot aan de grond, waardoor ook hier een fijne plek met uitzicht op de tuin ontstaat. De keuken bestaat uit een recht blok met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. In de hoek staat een los keukenblok met extra opbergruimte, en tegenover het rechte blok bevinden zich nog enkele bovenkasten. De keuken is strak afgewerkt met witte fronten, een antracietkleurig werkblad en een fraaie vloertegel, wat samen zorgt voor een speelse uitstraling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is tevens de recent gerenoveerde badkamer gelegen. Deze straalt een frisse, lichte sfeer uit en is voorzien van een inloop hoekdouche, toilet, wastafel met meubel in houtlook en twee lades, een spiegel met verlichting en verwarming tevens een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Royale overloop met dakkapel, wasbak en CV-ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Door de schuine kappen hebben de kamers een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Perceel: De voortuin is ingericht met wat sierbeplanting en biedt toegang tot de voordeur. Via de zijtuin is er, middels een poort, toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is aantrekkelijk aangelegd met speelse vormen en een terras met fraaie tegels. Via een looppad is er toegang tot de berging en de Klikos achter in de tuin. Aan de ene zijde wordt de tuin begrensd door een groene haag, aan de andere zijde door een houten schutting, met daartussen diverse planten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
201 m²
Content
597 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.