Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Vliegenstraat 35

2805GG Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Vliegenstraat 35 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je altijd al willen wonen in de rustige en groene wijk Gouda Noord met volop licht, ruimte en een fijne tuin? Dan is deze charmante eindwoning aan de Vliegenstraat 35 in Gouda precies wat je zoekt. Deze verzorgde woning (circa 78 m² woonoppervlakte) ligt aan een autoluwe straat met vrij uitzicht over een groen plantsoen met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van een rustige woonomgeving. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een zonnige tuin biedt dit huis een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren. Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 78m², vliering ca. 5m², berging ca. 5m², inhoud ca. 318m³. Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de garderobe, trapkast, trapopgang en een separaat toilet. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het licht op: grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De woonkamer (ca. 28 m²) heeft een warme en uitnodigende sfeer dankzij de open haard met witgeschilderde bakstenen schouw en houten balk. De lichte wanden, plafonds en de vloer in natuurlijke houttint versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een gezellige zithoek met vrij uitzicht over het plantsoen, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De keuken (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht in een praktische U-opstelling met crème fronten en een houten randafwerking. Er is een gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en ruimte voor witgoed. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) beschikt over een vaste kast en kijkt uit op de groene tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) is eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of thuiswerkplek. De derde kamer (ca. 5 m²) is compact, maar ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer (ca. 2 m²) is eenvoudig van opzet en voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Zolder / vliering De vliering (ca. 4,6 m² gebruiksoppervlak) biedt praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, wat zorgt voor veel privacy en buitenruimte rondom het huis. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm, met ruimte voor een tuinset, loungestoelen en plantenbakken. Langs de randen zorgen groene borders voor kleur en sfeer. Achterin staat een houten berging van ca. 5m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De tuin grenst aan een groen plantsoen met speeltoestellen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een veilige, kindvriendelijke omgeving. Ook de voortuin is keurig aangelegd en versterkt de verzorgde uitstraling van de woning. Kortom Vliegenstraat 35 is een fijne hoekwoning met karakter, veel licht en een heerlijke tuin. Een huis dat netjes is onderhouden en je de kans biedt om het stap voor stap te moderniseren tot je eigen, eigentijdse thuis. Een rustige ligging, volop groen, drie slaapkamers en een zonnige buitenruimte, dit is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.65x3.50 m. Keuken ca. 3.67x1.85 m. Slaapkamer (1) ca. 4.05x2.99 m. Slaapkamer (2) ca. 2.50x3.45 m. Slaapkamer (3) ca. 2.56x2.19 m. Badkamer ca. 2.42x0.85 m. Berging ca. 2.52x2.05 m. Algemeen: * Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 78m², vliering ca. 5m², berging ca. 5m², inhoud ca. 318m³; * Hoekwoning met veel licht en vrij uitzicht aan de achterzijde; * Drie slaapkamers en bergzolder; * Sfeervolle open haard in de woonkamer; * Praktische keuken met tuindeur en karakteristieke tegels; * Ruime voor- en achtertuin met houten berging; * Gelegen aan een rustige straat nabij scholen, sportvelden en uitvalswegen; * Degelijke woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.