Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Vliegenstraat 35

2805GG Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Vliegenstraat 35 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je altijd al willen wonen in de rustige en groene wijk Gouda Noord met volop licht, ruimte en een fijne tuin? Dan is deze charmante eindwoning aan de Vliegenstraat 35 in Gouda precies wat je zoekt. Deze verzorgde woning (circa 78 m² woonoppervlakte) ligt aan een autoluwe straat met vrij uitzicht over een groen plantsoen met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van een rustige woonomgeving. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een zonnige tuin biedt dit huis een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren. Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 78m², vliering ca. 5m², berging ca. 5m², inhoud ca. 318m³. Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de garderobe, trapkast, trapopgang en een separaat toilet. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het licht op: grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De woonkamer (ca. 28 m²) heeft een warme en uitnodigende sfeer dankzij de open haard met witgeschilderde bakstenen schouw en houten balk. De lichte wanden, plafonds en de vloer in natuurlijke houttint versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een gezellige zithoek met vrij uitzicht over het plantsoen, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De keuken (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht in een praktische U-opstelling met crème fronten en een houten randafwerking. Er is een gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en ruimte voor witgoed. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) beschikt over een vaste kast en kijkt uit op de groene tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) is eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of thuiswerkplek. De derde kamer (ca. 5 m²) is compact, maar ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer (ca. 2 m²) is eenvoudig van opzet en voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Zolder / vliering De vliering (ca. 4,6 m² gebruiksoppervlak) biedt praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, wat zorgt voor veel privacy en buitenruimte rondom het huis. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm, met ruimte voor een tuinset, loungestoelen en plantenbakken. Langs de randen zorgen groene borders voor kleur en sfeer. Achterin staat een houten berging van ca. 5m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De tuin grenst aan een groen plantsoen met speeltoestellen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een veilige, kindvriendelijke omgeving. Ook de voortuin is keurig aangelegd en versterkt de verzorgde uitstraling van de woning. Kortom Vliegenstraat 35 is een fijne hoekwoning met karakter, veel licht en een heerlijke tuin. Een huis dat netjes is onderhouden en je de kans biedt om het stap voor stap te moderniseren tot je eigen, eigentijdse thuis. Een rustige ligging, volop groen, drie slaapkamers en een zonnige buitenruimte, dit is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.65x3.50 m. Keuken ca. 3.67x1.85 m. Slaapkamer (1) ca. 4.05x2.99 m. Slaapkamer (2) ca. 2.50x3.45 m. Slaapkamer (3) ca. 2.56x2.19 m. Badkamer ca. 2.42x0.85 m. Berging ca. 2.52x2.05 m. Algemeen: * Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 78m², vliering ca. 5m², berging ca. 5m², inhoud ca. 318m³; * Hoekwoning met veel licht en vrij uitzicht aan de achterzijde; * Drie slaapkamers en bergzolder; * Sfeervolle open haard in de woonkamer; * Praktische keuken met tuindeur en karakteristieke tegels; * Ruime voor- en achtertuin met houten berging; * Gelegen aan een rustige straat nabij scholen, sportvelden en uitvalswegen; * Degelijke woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.