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Westerkade 2 302

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.056

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Westerkade 2 302 Gouda
Photo 47
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Description

Duurzaam en ruim appartement met energielabel A in het oude Kaaspakhuis! In dit karakteristieke Kaaspakhuis aan de Westerkade ligt dit verzorgd afgewerkte appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, vloerverwarming én energielabel A! Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Gouda. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Langs de Hollandsche IJssel kun je heerlijk wandelen of fietsen, terwijl uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel te bereiken zijn. Bouwjaar 1939, getransformeerd in 2016. Woonoppervlakte ca. 89 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Karakteristieke uitstraling met modern comfort; - Gelegen in het monumentale pand 'Het Kaaspakhuis' - Gietvloer met gedeeltelijk vloerverwarming; - Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand; - VvE bijdrage € 258,34 per maand. - Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden. Indeling Begane grond: Via de verzorgde centrale entree kom je binnen bij het bellentableau met videofoon en de brievenbussen. Daarna stap je het herkenbare atrium in, waar de trap en liften toegang geven tot de verdiepingen. Ook de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling zijn hier te vinden. 3e verdieping: Binnenkomst in het appartement. In de hal bevinden zich de videofoon, de meterkast en een praktische berging met de opstelling van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HRE cv-ketel uit 2016. Via de lange hal bereik je de woonkamer met open keuken. De living is ruim opgezet en bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een open keuken. De gietvloer en de vloerverwarming zorgen voor een rustige uitstraling en aangenaam comfort. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon valt veel daglicht naar binnen. De moderne hoogglans witte keuken met donker Dekton aanrechtblad is voorzien van: - Brede inductie kookplaat; - RVS afzuigkap (recirculatie); - Koel-/vriescombinatie; - Combi-oven. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het overdekte balkon te bereiken en is voorzien van een elektrische screen. Deze is gesitueerd op het zonnige zuiden. De 1e slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van 4 ramen. De 2e slaapkamer ligt hiernaast en tegen het balkon aan. Aan de overkant van de hal is de badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels, grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming en is verder voorzien van: - Ruime inloopdouche met regendouche; - Dubbel wastafelmeubel; - Spiegelkast; - Designradiator; - Inbouwspots. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Afmetingen: Living 45 m² Balkon ca. 5 m² Slaapkamer 1 ca. 12 m² Slaapkamer 2 ca. 6 m² Badkamer ca. 5 m² Berging ca. 4 m² Dus: ben je opzoek naar een modern en duurzaam appartement met karakter in Gouda? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

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Aperçu géographique Gouda

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Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

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