Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Westerkade 2 302

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Westerkade 2 302 Gouda
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam en ruim appartement met energielabel A in het oude Kaaspakhuis! In dit karakteristieke Kaaspakhuis aan de Westerkade ligt dit verzorgd afgewerkte appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, vloerverwarming én energielabel A! Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Gouda. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Langs de Hollandsche IJssel kun je heerlijk wandelen of fietsen, terwijl uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel te bereiken zijn. Bouwjaar 1939, getransformeerd in 2016. Woonoppervlakte ca. 89 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Karakteristieke uitstraling met modern comfort; - Gelegen in het monumentale pand 'Het Kaaspakhuis' - Gietvloer met gedeeltelijk vloerverwarming; - Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand; - VvE bijdrage € 258,34 per maand. - Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden. Indeling Begane grond: Via de verzorgde centrale entree kom je binnen bij het bellentableau met videofoon en de brievenbussen. Daarna stap je het herkenbare atrium in, waar de trap en liften toegang geven tot de verdiepingen. Ook de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling zijn hier te vinden. 3e verdieping: Binnenkomst in het appartement. In de hal bevinden zich de videofoon, de meterkast en een praktische berging met de opstelling van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HRE cv-ketel uit 2016. Via de lange hal bereik je de woonkamer met open keuken. De living is ruim opgezet en bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een open keuken. De gietvloer en de vloerverwarming zorgen voor een rustige uitstraling en aangenaam comfort. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon valt veel daglicht naar binnen. De moderne hoogglans witte keuken met donker Dekton aanrechtblad is voorzien van: - Brede inductie kookplaat; - RVS afzuigkap (recirculatie); - Koel-/vriescombinatie; - Combi-oven. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het overdekte balkon te bereiken en is voorzien van een elektrische screen. Deze is gesitueerd op het zonnige zuiden. De 1e slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van 4 ramen. De 2e slaapkamer ligt hiernaast en tegen het balkon aan. Aan de overkant van de hal is de badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels, grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming en is verder voorzien van: - Ruime inloopdouche met regendouche; - Dubbel wastafelmeubel; - Spiegelkast; - Designradiator; - Inbouwspots. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Afmetingen: Living 45 m² Balkon ca. 5 m² Slaapkamer 1 ca. 12 m² Slaapkamer 2 ca. 6 m² Badkamer ca. 5 m² Berging ca. 4 m² Dus: ben je opzoek naar een modern en duurzaam appartement met karakter in Gouda? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.