Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Westerkade 71

2802SK Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Westerkade 71 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE (A+) EENGEZINSWONING – MET UITZICHT OP HET WATER Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een moderne afwerking en een verzorgde tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Gouda? Dan is Westerkade 71 absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een prettige indeling die comfort en ruimte perfect combineert. Een woning waar u zó in kunt. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de singel Mallegatswije, terwijl de achterzijde grenst aan een afgesloten binnenterrein met speeltuin en eigen parkeerplaats. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen dichtbij alle voorzieningen van de stad. Bijzonderheden: - Verzorgde eengezinswoning - Vrij uitzicht op het water - Bouwjaar 2013 - Energielabel A+ - 13 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.500 kWh per jaar) - HR++ beglazing in de gehele woning - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin - Vier volwaardige slaapkamers - Praktische tweede verdieping met extra bergruimte en vliering - Grote voorzolder (wasruimte) - Airco, elektrische rolluiken en zonnescherm - Zonnige tuin op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats - Speeltuin op mandelig terrein - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Op loopafstand van centrum Gouda en NS-station Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui is er veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezinsmomenten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met praktische hoekopstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, XXL vaatwasser (2021), combi-oven (2022) en veel kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers blijven ook in de zomer prettig koel dankzij de aanwezige airco. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde volwaardige slaapkamer. Daarnaast een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt een prettige mate van privacy en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Westerkade 71 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Een woning waar u zich snel thuis zult voelen en die klaar is voor een nieuwe bewoner die hier met plezier een volgend woonhoofdstuk wil beginnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB ThermoElegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.