Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Westerkade 71

2802SK Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Westerkade 71 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME, INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE (A+) EENGEZINSWONING – MET UITZICHT OP HET WATER Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een moderne afwerking en een verzorgde tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Gouda? Dan is Westerkade 71 absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een prettige indeling die comfort en ruimte perfect combineert. Een woning waar u zó in kunt. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de singel Mallegatswije, terwijl de achterzijde grenst aan een afgesloten binnenterrein met speeltuin en eigen parkeerplaats. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen dichtbij alle voorzieningen van de stad. Bijzonderheden: - Verzorgde eengezinswoning - Vrij uitzicht op het water - Bouwjaar 2013 - Energielabel A+ - 13 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.500 kWh per jaar) - HR++ beglazing in de gehele woning - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin - Vier volwaardige slaapkamers - Praktische tweede verdieping met extra bergruimte en vliering - Grote voorzolder (wasruimte) - Airco, elektrische rolluiken en zonnescherm - Zonnige tuin op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats - Speeltuin op mandelig terrein - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Op loopafstand van centrum Gouda en NS-station Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui is er veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezinsmomenten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met praktische hoekopstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, XXL vaatwasser (2021), combi-oven (2022) en veel kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers blijven ook in de zomer prettig koel dankzij de aanwezige airco. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde volwaardige slaapkamer. Daarnaast een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt een prettige mate van privacy en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Westerkade 71 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Een woning waar u zich snel thuis zult voelen en die klaar is voor een nieuwe bewoner die hier met plezier een volgend woonhoofdstuk wil beginnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
103 m²
Content
456 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ThermoElegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.