Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Weegbree 20

2831VP Gouderak • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.540

Galerie de photos

Weegbree 20 Gouderak
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinswoning op toplocatie! Vlakbij een natuurgebied en met uitzicht over de landerijen staat deze verrassend ruime hoekwoning uit 1993. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur rondom, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Dankzij de uitbouw aan zowel de zijkant als de achterzijde is de woning aanzienlijk vergroot. Tel daar de dubbele dakkapel op zolder en de vijf (slaap)kamers bij op, en je hebt een ideale gezinswoning met volop leefruimte. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met onder andere vloerverwarming, rolluiken en een waterontharder. Duurzaam, comfortabel en zorgeloos wonen dus! Wonen – licht, lucht en ruimte De royale woonkamer is dankzij de aanbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en licht. Grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de strakke afwerking zorgen voor een fijne sfeer en een aangename leefomgeving. De vloerverwarming biedt extra comfort in de koudere maanden, terwijl de slimme indeling – inclusief trapkast – zorgt voor praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen en ervaar je direct het gevoel van vrijheid. Een heerlijke plek om thuis te komen! Koken – praktisch en compleet De open keuken is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een waterfilter. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid wilt koken voor vrienden of familie: hier kan het allemaal. Slapen en baden – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen charme. Eén kamer beschikt over een vaste kast, een andere over een dakraam voor extra licht. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator – stijlvol en functioneel. Een extra verrassing is de zolderkamer op deze verdieping: perfect voor extra kleding, schoenen of seizoensspullen. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dubbele dakkapel. Hier vind je nog twee (slaap)kamers, beiden met veel lichtinval en handige bergruimte. Deze kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven – genieten van zon en privacy De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, en dankzij de openslaande deuren voelt de overgang van binnen naar buiten heel natuurlijk aan. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een ruime berging van ruim 10 m² – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werkruimte voor de handige doe-het-zelver. Locatie – wonen aan de rand van de natuur Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied. Een ideale locatie voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De basisschool bevindt zich op loopafstand, en binnen 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Moordrecht met diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik – een zeldzame combinatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2831

Google Maps

Gouderak sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gouderak

Chiffres de logement et de quartier dans Gouderak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouderak. En 2025 étaient 2.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouderak
Année Résidents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouderak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

310

Étiquette A

212

Étiquette B

185

Étiquette D

132

Étiquette G

109

Étiquette E

75

Étiquette F

52

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouderak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.950

Activité dans Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouderak
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouderak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouderak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Gouderak

Voir plus d'habitations dans cette ville.