Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Weegbree 20

2831VP Gouderak • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.540

Fotogalerij

Weegbree 20 Gouderak
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning op toplocatie! Vlakbij een natuurgebied en met uitzicht over de landerijen staat deze verrassend ruime hoekwoning uit 1993. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur rondom, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Dankzij de uitbouw aan zowel de zijkant als de achterzijde is de woning aanzienlijk vergroot. Tel daar de dubbele dakkapel op zolder en de vijf (slaap)kamers bij op, en je hebt een ideale gezinswoning met volop leefruimte. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met onder andere vloerverwarming, rolluiken en een waterontharder. Duurzaam, comfortabel en zorgeloos wonen dus! Wonen – licht, lucht en ruimte De royale woonkamer is dankzij de aanbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en licht. Grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de strakke afwerking zorgen voor een fijne sfeer en een aangename leefomgeving. De vloerverwarming biedt extra comfort in de koudere maanden, terwijl de slimme indeling – inclusief trapkast – zorgt voor praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen en ervaar je direct het gevoel van vrijheid. Een heerlijke plek om thuis te komen! Koken – praktisch en compleet De open keuken is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een waterfilter. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid wilt koken voor vrienden of familie: hier kan het allemaal. Slapen en baden – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen charme. Eén kamer beschikt over een vaste kast, een andere over een dakraam voor extra licht. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator – stijlvol en functioneel. Een extra verrassing is de zolderkamer op deze verdieping: perfect voor extra kleding, schoenen of seizoensspullen. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dubbele dakkapel. Hier vind je nog twee (slaap)kamers, beiden met veel lichtinval en handige bergruimte. Deze kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven – genieten van zon en privacy De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, en dankzij de openslaande deuren voelt de overgang van binnen naar buiten heel natuurlijk aan. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een ruime berging van ruim 10 m² – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werkruimte voor de handige doe-het-zelver. Locatie – wonen aan de rand van de natuur Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied. Een ideale locatie voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De basisschool bevindt zich op loopafstand, en binnen 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Moordrecht met diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik – een zeldzame combinatie!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2831

Google Maps

Gouderak op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gouderak

Woon- en buurtcijfers in Gouderak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouderak. In 2025 waren er 2.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouderak
Jaar Inwoners
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouderak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouderak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouderak
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouderak.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouderak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Gouderak

Bekijk meer woningen in deze plaats.