Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Meinteslân 7

9084EJ Goutum • Fryslân

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Meinteslân 7 Goutum
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers in Goutum-Súd Zie je jezelf al wonen in een rustige, moderne woonomgeving met brede straten, veel groen en een ontspannen sfeer? Deze moderne en instapklare tussenwoning staat aan de Meinteslân 7 in Goutum-Súd. De woning is gebouwd in 2013 en is volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van energielabel A. De woning voelt fijn en comfortabel aan door de lichtinval en het gebruik van zachte kleuren in huis. Met 107 m² woonoppervlak, een verzorgde tuin en vier slaapkamers is dit bovendien een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, met genoeg ruimte voor het gezin. Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is een fijne plek die ruim aanvoelt door het hoge plafond. De hoge kozijnen zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een prettige, open sfeer. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de strak vormgegeven keuken, ingericht met twee royale werkblokken en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Eerste Verdieping: De overloop leidt naar drie goed afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer (18 m²) aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en voelt daardoor ruim en comfortabel aan. De twee overige kamers zijn veelzijdig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een extra slaapkamer gecreëerd en daarnaast is er plaats voor het witgoed op de overloop. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor je geniet van middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Kenmerken - Woonoppervlakte: 107 m² - Bouwjaar 2013 - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming via stadsverwarming - Eigen parkeerplaats (VvE-bijdrage € 32,50 per kwartaal) - Instapklare woning gelegen in de jonge wijk Goutum-Súd Goutum-Súd Goutum-Súd is een geliefde, ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Leeuwarden, geliefd om de rustige straten, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. Je woont hier op een plek waar het dorpsgevoel en de stad elkaar raken: met voorzieningen als scholen, sportvelden en speeltuinen binnen handbereik, terwijl het centrum van Leeuwarden op korte fietsafstand ligt. De wijk is modern, overzichtelijk en ruimtelijk vormgegeven, met waterpartijen en brede lanen die zorgen voor een prettige, open sfeer. Een fijne woonomgeving voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Is dit de plek waar jij wilt wonen? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9084

Google Maps

Localisation de Goutum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goutum. En 2025 étaient 3.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

3.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goutum
Année Résidents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

425

Étiquette B

385

Étiquette C

252

Étiquette D

75

Étiquette G

69

Étiquette F

23

Étiquette A+

19

Étiquette A++

18

Étiquette E

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 3.070

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goutum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Goutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.