Aller directement au contenu
Logo de Fokke Makelaardij

De Maten 9

7783GD Gramsbergen • Overijssel

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

De Maten 9 Gramsbergen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en duurzaam wonen aan De Maten 9 in Gramsbergen. Deze ruime vrijstaande familiewoning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 161 m², 4 slaapkamers, een luchtwarmtepomp en 16 zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is in 2021 opgeleverd en uitstekend geïsoleerd. Dankzij het LA++ energielabel geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De ligging aan een fraaie waterpartij maakt het plaatje compleet en zorgt voor een heerlijke woonbeleving, iedere dag opnieuw. Indeling Bij aankomst valt direct de royale oprit met carport op, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s. Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer is straatgericht en dankzij de gezellige erker een heerlijke plek met veel lichtinval. De woonkamer en keuken kunnen van elkaar worden afgesloten middels glazen schuifdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en twee combi-ovens. Het stijlvolle Dekton keukenblad maakt het geheel compleet. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime geïsoleerde garage van circa 3,75 x 6,65 meter. Ook vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Extra comfortabel: de volledige begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom is daarnaast voorzien van airco en een inbouwkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgerust met een inloopdouche, stijlvol badmeubel, toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich op zolder de opstelling van de warmtepomp. Tuin De achtertuin is mooi en zonnig gelegen op een royale hoekkavel, met achter het huis een ruim terras waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol geïsoleerde houten bar/schuur. De wanden hiervan zijn eventueel te demonteren, waardoor het geheel desgewenst terug te brengen is naar een overkapping. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Gehele woning heeft kunststof kozijnen (draaikiep + horren) met HR++ beglazing - Energielabel A++ (volledig gasloos) - Remeha warmtepomp incl. koelfunctie van 2021 - Keuken v.v. Quooker-kraan, Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en twee combi-ovens. (10 jaar garantie) - Waterontharder aanwezig - Garage met vloerverwarming - 16 zonnepanelen á 270 Wattpiek p/s Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 439 m² Garage: ca. 3,75 x 6,65 mete Inhoud: 694 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7783

Google Maps

Localisation de Gramsbergen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gramsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gramsbergen. En 2026 étaient 3.386 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.386

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gramsbergen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365
2026 3.386

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gramsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 530 15-25: 375 25-45: 775 45-65: 895

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

332

Étiquette B

282

Étiquette D

180

Étiquette G

140

Étiquette F

109

Étiquette E

68

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gramsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Activité dans Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gramsbergen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gramsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gramsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer maisons in Gramsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.