Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Oudestraat 2

7783AW Gramsbergen • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.301

Galerie de photos

Oudestraat 2 Gramsbergen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Handige Harrie's opgelet, dit is jullie kans. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, nostalgie en op een toplocatie in het monumentale centrum van Gramsbergen?? Dan nodigen wij je graag uit bij deze vrijstaande woning aan de Oudestraat 2 in Gramsbergen. Dit charmante, vrijstaande huis vind je in een rustige straat in het karakteristieke dorpshart. Dit mooie huis uit 1957, heeft ruim 287 m2 perceeloppervlakte en een onderhoudsvrije tuin. Veel leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers boven. Bovendien profiteer je van een parkeerplaats op eigen terrein. De winkels en scholen zijn op loopafstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Gramsbergen is een dorp dat bekend staat om haar gezelligheid en sterke gemeenschap. Deze prachtige locatie biedt de perfecte balans tussen het dorpsleven en moderne voorzieningen. Indeling: Begane grond: Mooie ruime hal/entree met toiletruimte en meterkast. De moderne dichte keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en vernieuwd met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, tevens is de kelderruimte vanuit de keuken bereikbaar. Deze kelderruimte is goed droog en uitermate geschikt voor opslag van proviand. Het voorhuis van de woning is voorzien van een gezellige zitkamer met gashaard. Middels de glas in lood tussenwand wordt deze kamer gescheiden van de woonkamer met mooie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het overdekte terras met kunststof overkapping aan de achterzijde. Vanuit de keuken kom je in de aangrenzende bijkeuken met achter entree, wasmachine- en droger aansluiting en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Bereikbaar vanuit de trapopgang in de hal. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras boven de berging. Aangrenzend zijn er 3 slaapkamers welke 2 kamers zijn voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft aan de voorzijde toegang tot het statige balkon. De ruime badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel met enkele wastafel en een 2e toilet. Bijgebouwen en tuin: Deze woning heeft een aangebouwde garage voorzien van een elektrische overheaddeur en daklicht voor extra daglicht. De Intergas cv-installatie uit 2017 is eveneens in deze ruimte gesitueerd. Binnendoor is dan ook de bijkeuken bereikbaar. Achter de woning staat nog een vrijstaande houten tuinberging. De achtertuin wordt omsloten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Muurisolatie (2018); - Glas zitkamer vernieuwd (2023); - Kunststof kozijnen erker (2020); - Veel nostalgische elementen en uitstraling, o.a. glas in lood ramen welke voorzien zijn van voorzetramen; - Aanvaarding: kan op korte termijn; - Energielabel E. Durf je de sprong te wagen en dit huis je nieuwe thuis te maken? Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit huis. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7783

Google Maps

Localisation de Gramsbergen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gramsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gramsbergen. En 2025 étaient 3.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gramsbergen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gramsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

332

Étiquette B

282

Étiquette D

180

Étiquette G

140

Étiquette F

109

Étiquette E

68

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gramsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Activité dans Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gramsbergen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gramsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gramsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer maisons in Gramsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.