Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Oudestraat 2

7783AW Gramsbergen • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.301

Photo Gallery

Oudestraat 2 Gramsbergen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Handige Harrie's opgelet, dit is jullie kans. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, nostalgie en op een toplocatie in het monumentale centrum van Gramsbergen?? Dan nodigen wij je graag uit bij deze vrijstaande woning aan de Oudestraat 2 in Gramsbergen. Dit charmante, vrijstaande huis vind je in een rustige straat in het karakteristieke dorpshart. Dit mooie huis uit 1957, heeft ruim 287 m2 perceeloppervlakte en een onderhoudsvrije tuin. Veel leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers boven. Bovendien profiteer je van een parkeerplaats op eigen terrein. De winkels en scholen zijn op loopafstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Gramsbergen is een dorp dat bekend staat om haar gezelligheid en sterke gemeenschap. Deze prachtige locatie biedt de perfecte balans tussen het dorpsleven en moderne voorzieningen. Indeling: Begane grond: Mooie ruime hal/entree met toiletruimte en meterkast. De moderne dichte keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en vernieuwd met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, tevens is de kelderruimte vanuit de keuken bereikbaar. Deze kelderruimte is goed droog en uitermate geschikt voor opslag van proviand. Het voorhuis van de woning is voorzien van een gezellige zitkamer met gashaard. Middels de glas in lood tussenwand wordt deze kamer gescheiden van de woonkamer met mooie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het overdekte terras met kunststof overkapping aan de achterzijde. Vanuit de keuken kom je in de aangrenzende bijkeuken met achter entree, wasmachine- en droger aansluiting en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Bereikbaar vanuit de trapopgang in de hal. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras boven de berging. Aangrenzend zijn er 3 slaapkamers welke 2 kamers zijn voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft aan de voorzijde toegang tot het statige balkon. De ruime badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel met enkele wastafel en een 2e toilet. Bijgebouwen en tuin: Deze woning heeft een aangebouwde garage voorzien van een elektrische overheaddeur en daklicht voor extra daglicht. De Intergas cv-installatie uit 2017 is eveneens in deze ruimte gesitueerd. Binnendoor is dan ook de bijkeuken bereikbaar. Achter de woning staat nog een vrijstaande houten tuinberging. De achtertuin wordt omsloten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Muurisolatie (2018); - Glas zitkamer vernieuwd (2023); - Kunststof kozijnen erker (2020); - Veel nostalgische elementen en uitstraling, o.a. glas in lood ramen welke voorzien zijn van voorzetramen; - Aanvaarding: kan op korte termijn; - Energielabel E. Durf je de sprong te wagen en dit huis je nieuwe thuis te maken? Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit huis. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
287 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7783

Google Maps

Location of Gramsbergen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gramsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gramsbergen. In 2025 were there 3.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gramsbergen
Year Residents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gramsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Education level

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gramsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Business activity in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gramsbergen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gramsbergen.

Frequently asked questions about living in Gramsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer houses in Gramsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.