Aller directement au contenu
Logo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Anna van Burenweg 8

5361JV Grave • Noord-Brabant

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.436

Galerie de photos

Anna van Burenweg 8 Grave
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Anna van Burenweg combineert licht, leefruimte en privacy op een zeer prettige manier. Met een grote zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle woonkamer, 4 kamers verdeeld over de twee verdiepingen en een vrij uitzicht op het park biedt dit huis alles wat gezinnen en stellen zoeken. De wijk Esterveld is een rustige woonwijk waar de afgelopen jaren veel verjonging heeft plaatsgevonden. De wijk is groen opgezet met een heerlijk groot park, het park is overigens uitgesloten van toekomstige bouwbestemmingen. Het huis is gelegen op loopafstand van scholen, sportclubs, supermarkt, huisarts, tandarts en openbaar vervoer. Ook ligt het historische centrum van Grave op een paar minuten fietsen. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 119 m² - Bruto inhoud woning 421 m³ - Perceeloppervlak: 296 m² - Bouwjaar: 1970 - Energielabel: C (Opgesteld in 2019 zonder zonnepanelen en oudere CV, geldig tot 23-05-2029) Indeling: Begane grond Je komt het huis binnen in de ruime hal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals het toilet. Tevens is de hal voorzien van een vaste garderobe met veel opbergruimte. Ook bevindt zich hier een trappenkast waar een tweede toegang tot de kruipruimte en de groepenkast is geplaatst met 230 volt wisselspanning en 400 volt krachtstroom. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek met grote ramen wat zorgt voor een heerlijke lichte sfeer in huis. De keuken is ruim opgezet door middel van een aanbouw, hierdoor is aan de ene zijde over de gehele lengte een aanrecht gerealiseerd, met aan de andere zijde een diepe inbouwkast die voorzien is van inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich er een ruime gangkast op de eerste verdieping die de mogelijkheid geeft om het toilet te plaatsen en zodoende ruimte vrij te spelen in de badkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolderverdieping is gescheiden in twee ruimtes. Op de voorzolder is een ruimte gecreëerd waar 2 aansluitingen zijn voor was- en droogmachines plus een wasbak met afvoer. In deze ruimte zijn ook de CV-ketel en transformator van de zonnepanelen aanwezig. Door middel van scheidingswanden kan de ruimte tot aan de rand van het dak benut worden als opslagruimte. Aan de andere kant van de wand bevindt zich de vierde slaapkamer. Door het nokverhogende dakkapel ontstaat hier een enorm grote ruimte met veel licht. Ook in deze ruimte is middels een scheidingswand de ruimte tot aan de rand van het dak te benutten als bergruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Beide tuinen zijn erg groen aangelegd en bieden een heerlijke sfeer met afwisselende kleuren. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt enorm veel mogelijkheden, doordat de tuin zowel aan de achterkant als de zijkant van het huis ligt wisselen zon- en schaduwplekken elkaar af en geniet je hier van lange zomerdagen. De garage met carport is geplaatst aan de achterzijde van de tuin en zijn beide geschikt om een auto te parkeren, te gebruiken voor hobby of als opslag. Bijzonderheden - Buitenkozijnen geschilderd in 2025. - Cv-installatie en zonnepanelen ca. 5 jaar oud, goed onderhouden en hebben nog garantie. - Alle drie de woonlagen zijn voorzien van geluiddempende vloerisolatie. - Tuin biedt enorm veel mogelijkheden, grondwater aansluiting aanwezig. - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. - Geen directe overburen en dus alle privacy. Interesse? Kom kijken en ontdek alles wat deze comfortabele woning te bieden heeft. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.