Aller directement au contenu
Logo de Jenneskens Makelaardij

Gruttohorst 6

5361SL Grave • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.996

Galerie de photos

Gruttohorst 6 Grave
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim uitgebouwde en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning Deze ruim uitgebouwde en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging bevindt zich aan de Gruttohorst, een straat met weinig verkeer en volop ruimte om te spelen en te wandelen. Deze 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier waaronder een ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning. Dat gecombineerd met een gunstige ligging aan een rustige straat met een speelveld, maakt dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. Pluspunten van deze woning: • Ruim uitgebouwde woning met vrije ligging • Afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en instapklaar ! • Vier slaapkamers en een strakke badkamer. • Berging en eigen oprit ! • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast en toilet met fontein betreed je de woning en voel je direct de lichte, ruime sfeer van de woonkamer. Deze uitgebouwde leefruimte beschikt over een grote raampartij aan de tuinzijde wat het geheel nog ruimtelijker maakt. De open keuken is in 2022 voorzien van een moderne inbouwkeuken in een U-opstelling. Deze moderne keuken beschikt over zeer veel inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit hier heb je ook toegang tot de inpandige berging – ideaal voor extra opslagruimte, een hobbyruimte of om de fietsen veilig en droog te parkeren. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast – een luxe die je niet snel elders vindt. De strakke badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder waar nog een mogelijkheid aanwezig is om de witgoedaansluitingen te plaatsen en een lichte, vierde slaapkamer met vaste kastruimte: een fijne plek voor een logeerkamer of rustige werkplek. Tuin De verzorgde achtertuin beschikt over een tuinhuis (2022). Het is gelegen op het noord-westen en beschikt over een achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden: • De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie. Woning heeft houten kozijnen en is in 2022 geheel voorzien van HR++ beglazing (incl. ventilatieroosters). • Verwarming en warm water middels een Nefit Proline HR (bouwjaar 2019). • De begane grond is uitgebouwd over de gehele breedte van de woning. Hierbij is een bestaande serre vervangen voor een geheel geïsoleerde uitbouw voorzien van een grote schuifpui welke toegang biedt tot het terras. • De grote pui aan de achterzijde in de woonkamer is voorzien van tuindeuren waar nieuw HR ++ beglazing is geplaatst welke 2-zijdig is gelaagd. • De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een airco-unit waarmee verwarmd en gekoeld kan worden. • De kozijnen zijn aan de binnen- en buitenzijde geheel nieuw opgeschilderd. Ook is de woning aan de buitenschilder geheel in een lichte kleur geschilderd in 2025. • De begane grond is geheel voorzien van een nieuwe pvc-vloer in 2022 • Tijdens de renovatie van de begane grond in 2022 is de meterkast uitgebreid. De meterkast beschikt nu over 9 groepen, 2 x 220 V en 3 aardlekschakelaars. • De moderne inbouwkeuken is licht afgewerkt en is geplaatst in een U-opstelling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - Vaatwasser - Inductie kookplaat - Afzuigkap - Oven - Koelkast - Quooker Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.